香港零售遇冷 旺铺租金跌40%

　　曾经寸土寸金的香港购物街,如今部分店铺租金比2012年巅峰时期下降了40%。地产代理公司美联集团董事总经理黄子华称,香港核心商业地区租金十年来增幅5-10倍,目前却下跌30%-50%。然而,房租下跌依然难以挽回受挫的商家,受内地客冷落香港市场的影响,香港零售市场遭遇寒潮,部分商家甚至撤出原本所在的核心商业街。

　　受内地客驱动,香港铜锣湾、中环等一线核心区域零售租金每年涨幅高达20%-30%。据世邦魏理仕香港称,香港今年一季度的店铺租金达到了每平方英尺4334美元,超过了纽约的3617美元。

　　对零售企业来说,与庞大的零售额对比,租金成本并不算非常大的开支。公开资料显示, 2012年高档名牌业租金占零售总额比例为19.3%,珠宝钟表业的租金仅占3.7%。然而,内地赴港游客数量的大幅下滑带来了香港商业的寒潮。在业内看来,其他地区不断加强旅游配套及提供便利入境政策以吸纳内地旅客,以及港元强势和人民币贬值等因素,导致香港作为旅游城市的竞争力已大为减弱。