鲜菜房租助推北京7月CPI高于全国

　　新京报讯 （记者蒋彦鑫）和以前一样，鲜菜和房租一直是助推北京CPI上涨的最重要因素，也导致北京CPI涨幅高于全国。昨日上午，北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布经济数据，7月，北京居民消费价格（CPI）同比上涨3.3%，涨幅继6月回升后又回降势。但这一涨幅依然比全国的2.7%要高出不少。

　　从具体的八大类数据看，各类别“六升两降”，仅烟酒及用品、交通和通讯等下降，其余六大类全部上涨，居住和食品价格涨势最“凶猛”，分别为5.2%和4.9%。

　　国家统计局北京调查总队副总队长、新闻发言人邢志宏介绍，在3.3%的CPI涨幅中，上年价格上涨的翘尾因素影响2.2个百分点，新涨价因素影响1.1个百分点。

　　鲜菜上涨22.3%远超全国

　　据介绍，食品价格同比上涨4.9%，影响CPI上涨约1.34个百分点。其中，鲜菜价格上涨22.3%，影响总水平上涨约0.32个百分点；鲜果价格上涨4.4%，影响总水平上涨约0.08个百分点。此外，除了油脂价格下降1%，猪肉、鸡蛋、粮食、水产品等价格纷纷看涨。

　　此前国家统计局公布的数据也显示，由于全国的“烧烤”天气，导致鲜菜价格上涨明显，成为影响CPI很重要的因素。而全国的食品价格涨幅为5.0%，其中鲜菜上涨11.8%。中国人民大学经济学院副院长刘元春表示，北京蔬菜对外埠依赖性较强，高温下蔬菜产量有了波动，导致蔬菜价格出现明显上涨。

　　房租未来还可能上涨

　　与之同时，房租的猛涨一直以来都是影响北京CPI很重要的因素。7月，北京房租同比上涨5.2%，环比上涨0.4%。

　　此前的数据显示，北京6月租金环比上涨0.3%，同比上涨6.2%；5月份租金的环比上涨0.5%，同比上涨7.4%。

　　房租的一路飙升，已经对CPI影响很大。中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，同比涨幅虽然放缓，但环比涨幅依然非常大。

　　张大伟表示，7月全国主要的六城市二手住宅租金全线上扬，且环比涨幅较上月均有所扩大。去年下半年以来，二手住宅租金一路上行，其中不少大城市租金同比涨幅已超过10%，本月大学毕业生集中入市，加上一些家长为了孩子上学租房等行为，会进一步推动租金的加速上扬。预计8月，六城市二手住宅租金将继续上升。

　　■ 释疑

　　为何北京CPI涨幅屡屡高于全国？

　　●受房地产市场调控政策影响，房租涨幅较快

　　●反常天气影响供应量及成本，鲜菜涨幅较高

　　从今年的数据来看，北京的CPI涨幅多在3%以上，而全国CPI涨幅则多在3%以下。为何北京屡屡高于全国？

　　据了解，在影响CPI走势的因素中，北京居住类价格排第一。而今年以来，北京房租一直呈现较快的涨幅，比如受“国五条”北京细则等影响，不少市民选择租房，或导致了租金上涨。3月份，同比涨幅达8.4%，环比涨幅达1.3%。同时，一季度房租同比涨幅达9%。

　　二季度的数据也不甘示弱，比如5月、6月、7月的房租环比都在上涨，尽管涨幅不是很快，但在基数比较大的情况下，房租上涨的影响就比较大。北京市统计局多次表示，今年北京CPI走势与全国是一致的。导致北京CPI涨幅较高的原因，主要是由于房租价格所致，近来涨幅比较高。

　　来自中原地产的数据显示，海淀区、西城区、东城区学区房集中周边租金价格涨幅显著。7月海淀区租金价格达到了62.79元/（㎡·月)，环比上涨2.49%；西城区租金价格达到了67.74元/（㎡·月)，环比上涨1.29%；东城区租金价格达到了67.77元/（㎡·月)，环比上涨1.21%。而双榆树、学院路、金融街、朝内等区域房租价格则更高。

　　此外，北京蔬菜供应严重依赖于外埠，在今年高温反常天气下，受供应量和成本影响，鲜菜价格屡屡涨幅较高，也是影响CPI的重要原因。

[责任编辑： 王伟]