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鲜菜房租助推北京7月CPI高于全国

2013-08-13 09:55 来源:新京报 字号:       转发 打印

  新京报讯 (记者蒋彦鑫)和以前一样,鲜菜和房租一直是助推北京CPI上涨的最重要因素,也导致北京CPI涨幅高于全国。昨日上午,北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布经济数据,7月,北京居民消费价格(CPI)同比上涨3.3%,涨幅继6月回升后又回降势。但这一涨幅依然比全国的2.7%要高出不少。

  从具体的八大类数据看,各类别“六升两降”,仅烟酒及用品、交通和通讯等下降,其余六大类全部上涨,居住和食品价格涨势最“凶猛”,分别为5.2%和4.9%。

  国家统计局北京调查总队副总队长、新闻发言人邢志宏介绍,在3.3%的CPI涨幅中,上年价格上涨的翘尾因素影响2.2个百分点,新涨价因素影响1.1个百分点。

  鲜菜上涨22.3%远超全国

  据介绍,食品价格同比上涨4.9%,影响CPI上涨约1.34个百分点。其中,鲜菜价格上涨22.3%,影响总水平上涨约0.32个百分点;鲜果价格上涨4.4%,影响总水平上涨约0.08个百分点。此外,除了油脂价格下降1%,猪肉、鸡蛋、粮食、水产品等价格纷纷看涨。

  此前国家统计局公布的数据也显示,由于全国的“烧烤”天气,导致鲜菜价格上涨明显,成为影响CPI很重要的因素。而全国的食品价格涨幅为5.0%,其中鲜菜上涨11.8%。中国人民大学经济学院副院长刘元春表示,北京蔬菜对外埠依赖性较强,高温下蔬菜产量有了波动,导致蔬菜价格出现明显上涨。

  房租未来还可能上涨

  与之同时,房租的猛涨一直以来都是影响北京CPI很重要的因素。7月,北京房租同比上涨5.2%,环比上涨0.4%。

  此前的数据显示,北京6月租金环比上涨0.3%,同比上涨6.2%;5月份租金的环比上涨0.5%,同比上涨7.4%。

  房租的一路飙升,已经对CPI影响很大。中原地产市场研究部总监张大伟分析认为,同比涨幅虽然放缓,但环比涨幅依然非常大。

  张大伟表示,7月全国主要的六城市二手住宅租金全线上扬,且环比涨幅较上月均有所扩大。去年下半年以来,二手住宅租金一路上行,其中不少大城市租金同比涨幅已超过10%,本月大学毕业生集中入市,加上一些家长为了孩子上学租房等行为,会进一步推动租金的加速上扬。预计8月,六城市二手住宅租金将继续上升。

  ■ 释疑

  为何北京CPI涨幅屡屡高于全国?

  ●受房地产市场调控政策影响,房租涨幅较快

  ●反常天气影响供应量及成本,鲜菜涨幅较高

  从今年的数据来看,北京的CPI涨幅多在3%以上,而全国CPI涨幅则多在3%以下。为何北京屡屡高于全国?

  据了解,在影响CPI走势的因素中,北京居住类价格排第一。而今年以来,北京房租一直呈现较快的涨幅,比如受“国五条”北京细则等影响,不少市民选择租房,或导致了租金上涨。3月份,同比涨幅达8.4%,环比涨幅达1.3%。同时,一季度房租同比涨幅达9%。

  二季度的数据也不甘示弱,比如5月、6月、7月的房租环比都在上涨,尽管涨幅不是很快,但在基数比较大的情况下,房租上涨的影响就比较大。北京市统计局多次表示,今年北京CPI走势与全国是一致的。导致北京CPI涨幅较高的原因,主要是由于房租价格所致,近来涨幅比较高。

  来自中原地产的数据显示,海淀区、西城区、东城区学区房集中周边租金价格涨幅显著。7月海淀区租金价格达到了62.79元/(㎡·月),环比上涨2.49%;西城区租金价格达到了67.74元/(㎡·月),环比上涨1.29%;东城区租金价格达到了67.77元/(㎡·月),环比上涨1.21%。而双榆树、学院路、金融街、朝内等区域房租价格则更高。

  此外,北京蔬菜供应严重依赖于外埠,在今年高温反常天气下,受供应量和成本影响,鲜菜价格屡屡涨幅较高,也是影响CPI的重要原因。

[责任编辑: 王伟]

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