厦门近期将有3幅住宅用地入市

　　厦门房地产市场稳健发展。（本报记者 王火炎 航拍器摄）

　　本报记者 袁舒琪

　　昨日，记者从厦门土地房产研究中心获悉，我市将于近期推出3幅商住地块，地块分布于翔安区和同安区。据介绍，这些地块的宅地“含金量”高（居住建筑面积均超过九成），且交通条件较好、周边有教育和商业配套覆盖，更重要的是它们都将得到周边产业的加持，市场潜力较大。随着这些“量大质优”土地陆续投放，市场将新增商品住宅供应量，购房者也将获得更多选择的机会。

　　未来:优质宅地将稳定供应

　　一直以来，厦门以其开放包容的城市气质、宜居宜业的城市魅力，成为人口净流入型的城市。特别是近年来，随着城市建设水平、城市吸纳能力、生活舒适度等不断提升，受到全国潜在客群的高度关注，房地产市场稳健发展。

　　4月22日，保利集团子公司以总价54.26亿元、楼面价25838元/㎡竞得同安新城官浔溪南侧2016TP02地块，厦门土地房产市场再次成为社会大众的关注焦点。对开发商而言，似乎在厦门拿地的竞争程度和拿地成本不断增加。其实不然，官浔溪地块具有自身独特优质，环东海域地区配套日益成熟，还拥有临海一线景观，地理位置优越，更重要的是该地块与保利叁仟栋相邻，具有新旧项目的平衡优势，而这些才是导致地价偏高的关键因素。

　　对购房者来说，似乎高地价助涨了高房价，未来购房压力将越来越大，但理性分析，“地王”对现有房价的传导作用正在递减，个别高价房入市或许是房企经营战略需要，其针对的客群并非刚需购房人群，而且目前厦门市保障房建设力度不断加大，2015年基本建成7290套，2016年还将开工建设8082套。

　　另据厦门市2016年供地计划，今年将有超过200万㎡的宅地供应量，相比往年数量有所增加，这些地块均条件优越，而且近期就将开始安排“入市”。

　　翔安:拟推出两幅商住地块

　　翔安区本次拟推出的2幅商住地块分别位于建设已卓有成效的南部新城（航空城配套生活基地周边）和全国小城镇综合改革试点的新圩镇（马塘山东侧）。

　　航空城配套生活基地周边地块位于新城中路与翔安西路交叉口东北角，建筑总面积约25.5万㎡。该地块周边交通通畅，拥有小学教育配套，毗邻现代商务氛围浓厚的翔安CBD，周边已有阳光城翡丽湾、明发半岛祥湾、信洲国际、建发翔城国际、厦航社区（在建）等项目。

　　马塘山东侧位于同新路与进场路交叉口西南侧，建筑总面积8.68万㎡，拟打造低密度产品，满足改善性需求。该地块紧邻新圩镇政府、中央商业街和文化艺术中心，交通便捷、教育配套丰富，周边已有中澳城项目。

　　同安:新“入市”地块将助力现代服务业发展

　　同安区本次拟推出的商住地块毗邻现代服务业基地丙洲片区，位于滨海西大道西侧、通福路南北两侧，建筑总面积11.35万㎡。本区域已有特房银溪墅府、金帝中洲滨海城等项目。值得一提的是，在“新城+基地”战略驱动下，目前同安新城的滨海旅游浪漫线、波特曼等五星级酒店建设如火如荼，由厦门城投主导的现代服务业基地丙洲片区统建区第一期将于今年6月份全面动工建设，该地块项目未来将成为同安新城产城融合的重要载体。

　　在“美丽厦门”的战略指导下，厦门将在人居环境和产业经济下足功夫，加速岛内外一体化均衡发展。未来厦门土地市场还将继续在居住用地和产业用地等方面保持稳定的供应量，为城市发展提供基础资源，为产业融城创造有利条件，同时也保证房地产市场健康有序发展。