新加坡抑制房价见成效 房价7季度来首度下跌

　　据台湾“中央社”1月2号报道，新加坡去年第4季房屋价格下跌，为将近2年以来首见，年度涨幅收敛至2008年以来最小，因房贷限制让这个亚洲第二昂贵的房屋市场价格降温。

　　新加坡市区重建局(Urban Redevelopment Authority, URA)2日公布初步数据指出，新加坡第4季(截至12月31日)的民宅不动产价格指数下降0.8%至214.5，相较第3季增幅0.4%。

　　根据URA数据，此为这项指数自2012年第1季以来首度下滑。该指数2013年计涨1.2%，低于2012年的2.8%涨幅。2013年指数涨幅是2008年下滑4.7%来最小年度涨幅。

　　据报道，在低利率但房价创高之际，外界对房市泡沫忧虑加深，促使新加坡政府扩大2009年起的抑制房市动作，削减房地产市场投机炒风。除之前的新税和提高购屋首期付款外，新加坡6月实施新规定，以监管金融机构如何对个别户批准房地产贷款。

　　仲量联行(Jones Lang LaSalle Inc。)驻新加坡住宅项目销售部全国总监纽博纳(David Neubronner)表示：“贷款措施一直相当有效，已对购屋融资产生阻隔之效。新加坡政府已达到打房目的。”他说，“今年房价恐最多下跌10%，预计政府将不会再进一步推打房措施。”伍嘉茜