澳元走软 海外买家对悉尼高端物业重燃兴趣

　　【环球网综合报道】随着澳元走软和高端物业销售走旺，澳大利亚的房地产中介可以指望2015年上半年会有丰厚的收益了。

　　据奥地产周报《Domain》报道，侨居海外者对悉尼港口两边的地段特别是莫士文(Mosman)兴趣大幅增加。2014年下半年，莫士文的房价达到了300-500万澳元之间(约合人民币1456-2427万元)。

　　2014年，皮蓬岬(Point Piper)售出了很多高端物业，其中有6笔交易达到或超过3000万澳元(约合人民币1.45亿元)。房地产中介公司LJ Hooker的中介马洛夫(Bill Malouf)称这种高端物业的供给存在短缺，不足以满足当地和海外买家的强劲需求。

　　“侨居在美国和伦敦的澳人已开始打电话询价，与去年大幅涌现的亚洲买家和更为自信的本地买家相竞争，”马洛夫说，“一年前，澳元兑美元是1.04，现在是0.78，调整了20%，移居海外的澳人正在利用这一变化。”

　　马洛夫和来自Black Diamondz的中介莫妮卡(Monika Tu)本周代表前烟草大亨韦伯(Bill Webb)和妻子玛丽耶克(Marijke)，登出了出售皮蓬岬豪宅Mandalay的广告。他们预计这所豪宅的售价将达到4000万澳元以上，超过目前的记录保持者——售价达3900万澳元、仅在几户人家之外的Villa del Mare，创造非海滨豪宅的售价记录。

　　Domain的高级经济师威尔逊(Andrew Wilson)所持有的数据显示，去年下半年300-500万澳元之间的房子卖得最好，销售增加了15.4%。同期销售最弱的是500-1000澳万之间的房子，销售数量降低了4.3%。

　　报道说，现在澳元走软令侨居海外者对莫士文的兴趣大增，地产公司Raine &Horne的瓦尔纳(Brendan Warner)称，买家对1500万澳元的高端住宅重新燃起兴趣。“高端物业的销售出现了积极的反转。”他说。

　　2014年下半年，悉尼100-300万澳元之间的物业销售也很强劲，成交数量增加了12.4%。城堡山(Castle Hill)和其他162个悉尼郊区房屋均价都在100万澳元附近，但2014年城堡山的最高售价记录达到了340万澳元，一栋占地2000平方米的6居室在11月拍卖前的一个礼拜以此价格成交。

　　这套位于老城堡山路的房产是由地产中介乔伊(David Choy)经手的。他说多亏了创记录的低利率和将于2019年完工的西北铁路线，城堡山正成为一个更为高端的市场。“这里是悉尼山区的车士活。”乔伊说。(实习编辑：彭海艳审核：谭利娅)