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淘宝网购账单可抵万科房款 消费者:优惠力度有限

2014-08-27 09:39 来源:今日早报 字号:       转发 打印

  “刚刚在淘宝领回了这一年花掉的钱!大家快来看自己能领多少!”

  这两天,不少网友被一条微博所吸引,纷纷点开链接,发现这是指向淘宝房产的一条小广告。

  8月25日,淘宝网与房企龙头万科宣布,用户过去一年在淘宝网上花了多少钱,就可在万科全国12个城市的23个楼盘直接冲抵购房款,部分楼盘最高可抵扣200万元,这一举动将让淘宝用户的购房成本最多节省10%。

  商家:

  万科杭州楼盘,一般能抵5到10万元

  据淘宝官方介绍,此次联合万科推出的活动,消费者只需登录淘宝房产页面,或在楼盘现场扫二维码,就可查看2013年8月1日至2014年7月31日之间的淘宝消费总额,并在线领取最高不超过200万元的同等额度购房款,在万科旗下12个城市的23个楼盘里获得最高200万元的房款减免。

  针对全年在淘宝消费不满5万元的用户,淘宝将直接发放5万元房款补贴。所有淘宝用户的这些购房款,均可在万科购房的线下公开优惠基础上叠加使用。

  昨日傍晚,记者登录淘宝网,点击进入活动页面后,网页自动显示出记者最近一年的淘宝消费总额。因这一金额不满5万元,按照活动规则,记者点击“立即领取”,就获得了直减5万元的优惠。

  随后,记者按照要求输入自己的姓名和手机号,前后操作时间不超1分钟,即领取到了相应的补贴。页面提示称,在购房现场可使用“手机淘宝”扫描活动二维码,向工作人员出示抵扣凭证即可。

  之后记者观察页面下方的楼盘介绍,发现本次活动共囊括了杭州、北京、上海、重庆、深圳等地的万科热门楼盘以及热门户型,楼盘总价跨度从40万元到5000万元不等,户型有30平方米的单身公寓,也有300平方米的豪宅。

  以杭州为例,万科旗下七贤郡、未来城、郡西以及公望等12个楼盘均参与其中,其中有10个楼盘可一次性通过淘宝消费总额获得5到10万元的购房抵扣,郡西和公望则最高可一次性抵扣200万元和100万元。

  消费者:

  相比售楼处的优惠幅度,此次力度有限

  记者发现,除杭州有12个楼盘可选以外,其他城市的可选择性较小。以上海为例,仅有位于嘉定区的万科悦城可选。

  即使如此,消费者对这项活动的关注度挺高。据淘宝网统计,25日当天活动页面上线不到半天,已有140余位网友享受到100万元的优惠。

  在某事业单位上班的“85后”白小姐恰好准备买房,她之前有意向的位于江干区的万科公园大道正在活动楼盘之列。听同事说淘宝联合万科在搞活动,她第一时间打开了淘宝房产网页,发现自己可以获得5万元的优惠。

  “不过,我觉得力度不大,因为最近房价波动很大,上周销售人员跟我说2.3万元/平方米,现在已经2.1万/平方米了。我想买150平方米,隔了一个星期,在售楼处就已经便宜了几十万。所以,淘宝的减5万真是毛毛雨,我还想再观望下总价。”

  但是,白小姐表示,此次活动对她还是有诱惑力的:“原来房子262万元,加税也需要270多万元,现在白减了5万,何乐而不为呢?”

  白小姐想过几天谈好总价后,赶在活动截止日9月30日前用掉淘宝网的5万元优惠。

  也有网友提出了质疑。网友“Cindy”说:“感觉这个促销很没有诚意,算了下,如果是两三千万元的房子才优惠200万,连9折都没有,一点都不值得推广。”

  不过还是有消费者持支持的态度。网友“地鼠”就在微博上说:“在买房这件大事上,由于消费者和房产商之间沟通渠道单一、信息不透明,消费者和房产商之间缺少相互信任的机制,消费者想获得议价能力,必须先预存部分保证金才能获得部分优惠。这次,淘宝房产携手万科所力推的互联网卖房,虽然优惠力度有限,但也算是给我们提供了一个渠道。”

  链接

  很多房企

  将以“折扣”形式跑量

  业内人士分析,双方合作或与最近房地产市场调整有一定关系。一名资深中介人士表示,“现在房地产市场形势不好,企业遇到销售难题,自然要想办法卖房子。而淘宝有大量用户,双方客户有很多重合部分。这个时候启动合作,作为一个噱头,将帮助开发商卖房。”

  与淘宝合作仅是万科近期一系列营销大动作之一。近日,万科还先后在西安、青岛、成都、广深等城市推出“全民经纪人”营销策略,以拓展资源,开辟更多销售渠道。

  万科总裁郁亮认为,房地产“白银时代”正在来临,一个最重要的变化就是从卖方市场到买方市场。“找客户很难,需要用所有渠道帮公司找客源,‘全民经纪人’是尝试并会全面推广。”

  一段时间以来,许多房地产企业纷纷效仿,卷入“全民经纪”狂潮。

  实际上,面临下半年业绩压力,“以价换量”成为不少房企开出的“药方”。多家上市房企在中报中称,加大折扣和去库存力度,仍将使楼盘毛利率进一步降低,这意味着,很多房企将以“打折扣”的形式跑量。另一家标杆房企保利地产旗下多个项目也展开了“送车位”等促销手段。

  据上海易居研究院数据,截至7月底,全国35个城市新建商品住宅库存总量环比增长1.4%,同比增长22.8%。库存再攀新高,其中一线城市库存已连续6个月环比正增长。

  上海易居研究院研究员严跃进表示,随着降温气氛的加重,一线城市的成交量持续疲软,相应的新增供应难以得到有效去化,进而使得库存积压。高库存的压力下,一线城市房企的降价促销力度也会加大。

[责任编辑: 林天泉]

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