雷军玩跨界入股青年公寓 或为获取青年社区"大数据"

　　近日，有消息称在今年8月初雷军只花5分钟，便敲定了对YOU+国际青年公寓领投A轮融资的决定，并决定担任顾问，此外，另有其他投资方参与。对此，有业内人士认为，雷军看好YOU+的“社区思维”，即通过租房的形式圈定特定人群，进而获得青年社区“大数据”，取得与人群相关的消费机会。

　　据中国经济网记者了解，YOU+ 的商业模式是租下整栋楼，重新改造之后向青年人出租，主要针对初上班的年轻人。目前已经运营的有广州凤凰店和广州白云店两座 YOU+ 国际青年公寓，月租金在2000元到3000元之间。卖点是良善的公共空间和紧密的社区氛围，让年轻人之间更好地交流。

　　you+国际青年公寓的创始人刘洋表示，价格并不是吸引年轻租客的决定因素，“住在这儿的人，喜欢的不仅是时髦有趣的环境，更重要的是它能给年轻人特有的生活氛围。”

　　此外，中国经济网记者了解到，青年公寓并不是你想租就能租，想要入住YOU+ 在广州的公寓有“三不租”原则：45岁以上的不租，因为公寓关注的是年轻群体；结婚带小孩的不租，因为房间和楼梯为单身成年人设计；不爱交朋友的不租。

　　同时，公寓还两个不成文规定：家友（公寓对租客的称呼）入住需要提交申请、租期不少于3个月。 对此，有业界人士分析，这样至少有两个好处：一是人才聚集高端化，二是萌生了分享交流的家友文化。

　　据YOU+联合创始人苏菂透露，YOU+下一步的规划：北上广年底10栋楼，其中三栋创业者公寓，2月开业。北京即将开业的公寓在苏州桥和上地两处，下个月将公布定价并开始接受预租。明年将向更多城市扩张。