楼市调控铁了心 如何安放你的百万资金？

　　楼市调控再加码，3月28日晚上，号称"史上最严"的杭州房产调控新政出台，不但认房又认贷，就连首付比例也提高了。3月29日一大早，记者就接到朋友的电话，好不容易凑齐了120万首付款，现在因为新政出台钱不够了，手头上百万的资金该怎么办呢？都说楼市不能炒了是不是炒股呢？记者采访了证券、银行等多位理财专家，不妨来听听他们的建议吧。

　　"专款专用，购房款还是不要进入股市的好！"资深理财专家郭剑表示，虽然楼市新政出台后购房资金可能短期内面临搁置，但不建议大家将这笔钱投入到股市里，毕竟股市的风险比较大，对于绝大多数投资者而言都是风险大过机会。"流动性和收益率是一对矛盾，要保持较高的流动性，那么可以选择余额宝等货币基金类产品，这类产品目前收益率都处于一年多以来的相对高位，如果短期内不使用的话，最好还是购买收益相对稳定的固定期限银行理财产品。"他建议说，如果本身就是投资型需求，那么完全可以改变原来的计划，将这笔资金重新分配到包括股票、债券、贵金属等各种投资产品中去。

　　申万宏源证券分析师李青则表示，楼市调控加码后，投资性资金往往选择流向股市，但对于购房者来说，愿意进入股市的人并不多。"但如果投资者对资金收益率要求比较高的话，又能够承担一定的风险的话，我建议还是可以适当逢低布局一些优质蓝筹股。"李青表示，从今年一季度的A股表现看，大盘蓝筹股表现相对优异，收益率远远要超过同期的各种理财产品。"今年的政府工作报告提出的国企改革、一带一路、人工智能等主题，都会是资本市场长期的投资题材，投资者如果可以逢低布局都可以收获一个不错的收益。"

　　"购房者的情况不一样，资金数量不一样，对未来的打算如何，这些因素都会影响到资金的安排。"农业银行理财师任琛表示，如果购买者属于刚性需求，要坚持购房，那么可以尝试通过先集中家庭更多资产来解决首付问题，然后再通过信用卡等金融产品解决家庭短期流动性，实在凑不够钱或者不想承担过大贷款压力的投资者，放弃购房后可以根据资金用途重新规划。"如果短期内仍准备购房的可以先放在货币基金等现金管理工具里，时间可以放置较长的话选择一些固定期限理财产品也是个好办法。"任琛建议说，如果资金量较大，也可以选择一些银行发行的高门槛理财产品，收益率也会相对较高。"对于股市，我不建议投资者入场，如果确实有兴趣，完全可以通过基金定投等方式参与。"