进入三月份，津城房地产市场波动加大，3月上旬是买卖二手房的高峰期，在井喷式交易之后二手房市场趋于平静。据某网站调查数据显示，近期二手房客户流向新房市场所占比重约为四至五成。在打折优惠环比上涨的情况下，津城商品房的成交机会也随之增多。不少尚在观望的刚性购房者热情呈现。 3月16日由搜房网主办的春季攻势看房团集结了5000余名网友共同探盘，带热津城40个品质大盘。津城楼市在本月共有12个项目集中入市，全部为老盘加推，这些项目不同程度加大优惠促销力度，半数楼盘推出9.6折至9.9折优惠，成交情况普遍不错。
记者走访了本市多个广受购房者关注的地产项目。购房现场以刚性需求客户居多，买婚房、养老房的客户占据大部，投资客则多处观望态势。“国五条出台后，二手房的性价比明显降低，只能多考虑新房了，”在售楼处转了好几圈的王先生对记者说。
记者发现，很多项目也不约而同主打起“刚需牌”，位置多分布于外围区域。从目前情况看，环城四区拔得本月优惠楼盘各区占比头筹。楼市成交增高点集中环城四区老盘加推项目。
天津财经大学经济学院副院长丛屹表示，天津市场相对一线城市表现比较平稳，日后根据自己的情况务实推动，属于中长期改善供给。“就3月份市场来看，新房还是以打折促销为主，总体看量涨价平，天津市场的稳健发展是近期的一贯特征。新政出台将进一步扩大住房保障政策覆盖范围，对于购房者来说不必有太多恐慌与紧张情绪。”
楼市新政的出台着实令新房市场为之一震，市场尽管火爆，但却并未失去理性。未来新国五条地方细则落地后，房企仍可采取多种措施促进成交。
[责任编辑： 雍紫薇]
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