北京海淀区“房本”加密：最快10分钟办完生效

　　昨日，海淀区房管局上地办事大厅，给房产证加密的市民，正在填写相关资料。本月起，海淀开始试点“房本”加密业务，办好即生效。新京报实习生 王飞 摄

　　11月1日起，海淀区房屋管理局正式开始试点房屋所有权证加密业务。房主带上本人身份证和“房本”原件即可免费办理加密，其中证号以“X京”打头的新房本，最快10分钟左右就可为房产证加密并立即生效；老式“京”字头证号房产证加密，或需5个工作日。据悉，试点开始两天内共办理70余单加密业务，10到15分钟办理一单。

　　新证加密立刻生效

　　昨日上午10时许，海淀区房管局上地办事大厅内，穆先生为自己在航天桥附近的房屋办理了权证加密业务。“人不多，拿到号后等了一个人就到我了。”在办事大厅的5号窗口，他递进自己的房产证和身份证，工作人员确认穆先生为房主本人后，开始为其办理加密业务。

　　穆先生所持的是证号为“X京”打头的新式房产证，输入6位数字密码，确认加密拿走回执单后，所设密码便立刻生效。

　　“很方便，前后十来分钟，出乎我的意料。”穆先生称，看过有关房屋被盗卖的报道，自己的房子也曾被房客转租造成损失，看到可以为房产证加密的新闻后就来办理了。

　　已办理70余单加密业务

　　在窗口空闲了几分钟后，于女士也来办理加密业务。与穆先生不同，她所持的是2006年办理的老式房产证，工作人员在电脑上操作了十多分钟后，仍无法为其马上加密。海淀区房管局负责加密业务的工作人员刘园园称，老式房产证可能需要补录信息，只能在五个工作日信息更新成功后再来办理加密。

　　刘园园介绍，目前整个海淀只在上地办事大厅试点房本加密业务，该大厅共开设3个窗口办理，月初开始办理以来，1日和4日两个工作日共办理了70余单加密业务，平均10到15分钟办理一单业务。其称，目前所开设的3个窗口同时还在办理房源核验业务，但基本可满足市民们的业务需求，如未来办理加密业务的市民增多，会及时增加窗口数量。

　　据北京市住建委的工作人员介绍，权证加密业务目前只在海淀区试点开展，住建委会根据未来一段时间海淀区的试点情况，考虑何时在其他区县推广该业务。

　　- 追访

　　1 如何保证加密

　　人为房主本人？

　　负责办理加密业务的工作人员称，主要通过核对房产证房主姓名、身份证号码，比对真人和照片来确认。柜台有身份证识别器，可现场查明身份证的真假。

　　2 房主不慎遗忘

　　密码如何挂失？

　　工作人员表示，如果房主忘了密码前来挂失，只需房主本人再次带上身份证和房产证原件，来窗口重新设置密码即可，“不会很麻烦，就和新设置密码一样。”

　　3 可否委托办理

　　权证加密业务？

　　刘园园称，房屋房主和代理人事先在公证处进行委托公证，代理人还需提供本人的身份证明和明确加密事项的公证委托书，即可前往办理房产证加密。

　　- 背景

　　何谓房屋所有权证加密？

　　房产证增设密码后，持证人申请买卖、抵押等房屋登记业务，房屋登记部门会要求其输入密码。只有正确输入登记密码，登记程序才会顺利进行。如连续三次输错密码，房产证会自动锁死，还会向房主发送提醒短信。加密服务主要面向房主为个人的房产证，可有效避免因房屋房主家庭内部矛盾或不法中间人恶意欺诈对其所造成的损失。继承遗赠、生效判决房屋转移业务不需要校验登记密码。