北京首批自住房多为90m以下共16020套 包括4个区7个项目

　　今天起，北京首批自住型商品房项目规划设计方案展将在北京市规划展览馆正式对公众开放。记者昨日自正在布展的会场获悉，本次展览共展出海淀、朝阳、昌平、丰台4个区的7个自住型商品房项目，总建设用地面积达73.3公顷，可建设自住型商品房建筑面积约144.7万平方米，共16020套房。

　　□套数共计16020套

　　本届展览内容为2013年北京市自住型商品房项目规划设计方案，共有7个项目，分布在4个区。

　　根据规划，这些项目总建设用地面积约73.3公顷，可建设自住型商品房建筑面积约144.7万平方米。

　　首批7个项目分布在4个区，可提供自住型商品房16020套。

　　□户型多为90m以下

　　与普通商品房不同，本批自住型商品房项目户型以套型面积90平方米以下的经济紧凑小户型为主。

　　以丰台大红门油毡厂项目为例，有53平米到88平米的一居室到三居室，朝阳区高井星牌建材厂项目的自住型商品房户型面积75平米到82平米不等，昌平区北七家镇项目相对而言推出的房型面积“较大”，除推出包括75平米、80平米、90平米的房型外，还推出一款套内面积不足百，但建筑面积为105平米三居。海淀区上庄镇项目中85%都是90平米以下的小户型，只有15%的户型面积超过90平米。

　　总体而言，首批16000余套自住型商品房的户型规划中，绝大多数都是面积不足90平米的紧凑型小户型，更符合一些刚性需求住户的需要。

　　□配建小区将建幼儿园

　　在首批自住型商品房项目规划设计方案中，记者注意到，除了对各个户型着重设计外，对小区内配套设施也做了考虑，更加符合购房者的实际生活需要。

　　以海淀区上庄镇中心区B10项目为例，项目绿化率达到31%，并设置了机动车停车位共2102个，基本满足一户一辆的配置需求。朝阳区东坝项目，设置了5万平米的地库面积，并在小区内设置了卫生服务站、菜市场、托老所，还在小区的15号楼规划了一所幼儿园。

　　□释疑

　　什么人可买自住型商品房？

　　名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭，持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税且名下无房的非京籍家庭，都可以购买一套“自住型商品房”。

　　两类人群可优先购买自住型商品房，第一类为本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。第二类为经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

　　自住型商品房可以出售吗？

　　政策规定，购买“自住型商品房”5年内不得租售，5年后上市收益的30%须上缴财政。

　　京华时报记者韩旭　京华时报制图何将