北京土地市场今年首次集中竞拍 一日入账78亿

　　昨天下午，北京土地市场迎来今年首次集中竞拍。顺义、房山的4宗地入市，万科、中粮、葛洲坝、首创在内的10多家房企参与土地竞拍，当天的土地出让金高达78.1亿元。

　　单日成交78亿元

　　昨天出让的4宗地分别是位于顺义区赵全营镇的2宗居住地块和房山区的商业金融、文娱用地。

　　首先进行拍卖的是顺义区赵全营镇E1-01地块，该地块建筑控制规模约25万平方米，起拍价20.75亿元，和裕、首创、葛洲坝3家房企参与竞拍、经过27轮竞拍，最终，和裕以30.71亿元配建54000平方米限价商品住房和66000平方米自住型商品房拿下该地块，楼面单价12120元，溢价率48%。出让文件显示，该地块配建限价商品住房销售限价为每平方米7500元；配建自住型商品房销售限价为每平方米14000元。据了解，该地块周边别墅项目龙湖好望山均价为每平方米25000元左右，普通住宅2万元左右。

　　另一宗赵全营镇地块被万安汇鑫投和锦富鸿翔投资联合体以21.75亿元的价格摘得，楼面单价10792元，溢价率0.92%。开发商并将以每平方米7500元的价格配建2.93万平方米限价商品房，以每平方米14000元的价格配建2万平方米自住型商品房。

　　房山长阳镇商业金融用地是昨天竞拍最激烈的地块，该地块建控规模约16万平方米，底价为7.83亿元，竞拍前就收到了12次报价，万科路劲联合体、旭辉、和裕、龙湖、房开和云南城投和创意科技联合体等12家企业现场竞价。经过125轮举牌，房开和云南城投和创意科技联合体以24.6亿元摘下该地块，折合楼面单价1.5万元，溢价率214%。

　　房山区拱辰街道文娱用地被北京房开韩建置业以1.04亿元摘得，溢价率0.97%，折合楼面单价4044元。昨天成交的4宗地，总成交金额78.1亿元。

　　两宗自住房地块今天出让

　　上周，北京市国土资源局表示，2014年将继续加大全市住宅用地供应，其中40%用于保障性安居工程建设，60%用于商品房建设，商品房用地中将有50%用于建设自住型商品房。昨天竞拍的顺义两宗地配建的自住房和限价房总面积超过16.9万平方米，占总建筑面积的三成以上。

　　另据了解，今天上午，2宗自住商品房地块以招标出让。2宗地块为朝阳区东坝单店地块和朝阳区百子湾14号地，均为北京市属国企利用自有用地建设自住商品房项目。去年年底，首宗北京市属国企利用自有用地建设自住商品房项目、朝阳北路地块由北京金隅嘉业中标。

　　出让公告显示，东坝单店地块规划建筑面积约31.6万平方米，百子湾14号地规划建筑面积约4.1万平方米，两地块未来销售限价均为每平方米2.2万元，最大户型不超过90平方米。D155