北京大红门市场转型将应对500亿阵痛期

　　本报讯(记者 刘洋)昨天，丰台区商业联合会、白沟新城管委会、和道国际商贸有限公司等分别签署了三项战略合作协议。这也是继西城区与廊坊签署框架性协议后，北京又一低端产业聚集地拉开了转型升级和人口疏解的大幕。年营业额超过500亿的“大红门”市场面临低端产业转移升级，丰台区商务委主任刘怀生表示，短期内或将在财政收入上带来一定程度的转型期“阵痛”。

　　刘怀生透露，本月将组织“大红门”的企业主及商户到白沟深入考察，进一步促成对有成熟意向的企业进行整体迁移。

　　大红门13万从业者九成为非京籍

　　据介绍，作为中国北方最大的服装集散地，大红门地区目前拥有13万从业者。伴随着产业的转型迁移，这一庞大的人群是否也将面临户籍转移？对此，丰台区商务委副主任杨俊杰表示，通过前期调查了解，目前“大红门”地区13万从业人员中，约有90%的人员都为来自浙江、福建等省的非京籍人口。考虑到这些人中不少都已在北京购买了住房，或是已在“大红门”地区经营了多年，除白沟方面已为承接他们的到来准备了免除五年租金，并在教育、医疗等方面推出优惠措施外，如这些商户愿意对现有经营模式进行符合首都功能定位的产业升级，丰台区也将陆续出台相关政策，鼓励其进行高端产品、创意产业等方面的改造升级。

　　500亿营业额预计3至5年内恢复

　　伴随着部分非首都核心功能的疏解，目前“大红门”地区每年超过500亿的营业额是否会随之为财政收入带来一定的影响？对此，刘怀生表示，由于目前的工作重点是对低端业态完成“腾笼换鸟”，因此，从短期来看确实可能对财政造成一定的转型期“阵痛”。他表示，下一步丰台将针对企业不同的选择，出台不同政策，扶持符合首都定位的企业在“大红门”地区进行产业升级，以达到“有退、有转、有升级、有回归”的功能完善目标。

　　除500亿服装商贸销售带来的营业额外，北京青年报记者了解到，这一大型服装批发市场也为周边餐饮、住宿、交通等产业起到极大的拉动作用。对此，有官员表示，这一数额的“损失”确实不可能在短期立即得到恢复，乐观估计或将在3至5年内，伴随高端商业形态的发展而得到弥补。

　　对于产业升级转型的具体模式，刘怀生介绍，目前“大红门”市场内部已经有一部分企业及商户正逐步从批发向零售商城进行转型。换句话说，对于非首都核心功能的批发业将成为下一步升级转移的重点，而已转移为零售商城的则有望予以保留。

　　商户希望升级后“迁回”大红门

　　虽然两地合作框架协议已经签订，北青报记者了解到，仍有不少大红门地区企业主及商户对白沟地区人流量、发展前景、交通等方面仍存一丝担忧，对向白沟转移抱有一定的考虑空间。

　　京温服装市场董事长叶文北表示，近期可能会有部分前来大红门采购的商户将目光转而投向白沟商城，但受到价格、交通等惯性的影响，“估计五到十年内，很多老客户肯定还会继续来大红门。”而对于将现有产业进行高端升级转型，不少商户也在期待政府能够尽快从整体上出台政策引导。“毕竟在这里经营了二十多年，是有感情的，只要有机会还想迁回来。”万鑫轻纺市场一位经营面料生意的商户告诉北青报记者。