北京万科半年销售额破百亿 "以价换量"策略见效

　　追随着房地产调控的脚步，开发商“以价换量”的销售策略显出了效果。昨日，北京万科发布，今年上半年该公司已经完成了117.3亿元的销售额。

　　据业内分析，这样的销售额，是万科部分刚需盘以价换量的结果。位于大兴的万科橙项目曾经计划以2.5万元带精装的价格开盘，而上市时毛坯均价为2.2万元左右；位于通州的万科公园里项目原计划单价超过3万元，实际上市均价为2.6万元左右；位于房山的长阳半岛、金域缇香、万科新里程和位于亦庄的金域东郡、位于旧宫的朗润园也陆续上市，万科橙、长阳半岛的销售现场出现了“日光”现象。

　　万科总裁郁亮近日表示，房地产行业进入了“白银时代”，“虽然不再是人人弯腰就可以捡到黄金的时代，但白银仍然是贵金属”。“承认行业已由高速发展阶段迈向成熟的事实，是北京万科半年销售额突破百亿元的法宝。”北京万科副总经理肖劲表示。

　　在117.3亿元的销售额中，商铺和写字楼的贡献率达到了20个百分点左右。除了住宅之外，万科物业布局的外延已经开拓到商用配套、物流仓储和养老服务等多个方面。

　　2013年，万科以1709亿元蝉联全国房地产行业销售冠军，实现销售面积1489万平方米，销售额和销售面积分别较上年增长21%和15%。(记者 耿诺)