北京新规征意见 自住房弃选超三次剥夺优先资格

　　本报讯（记者 耿诺）即使肯定不选的自住房项目，也要“打酱油”盲目申请，并在中签后直接弃选的行为，今后将被控制。昨日，市住建委就自住房申购新规公开征求意见。“购房家庭放弃选房超过三次”，优先家庭资格将被取消，非优先家庭则将直接被取消购买资格。

　　自从今年多个自住房项目启动摇号、选房以来，“弃选”就成为关注的热点。统计显示，首个摇号选房的自住房项目——金隅汇星苑有18%的弃选率，首创悦都汇项目则有60%以上中签家庭弃选，当代采育满庭春项目更是高达90%以上。

　　对此，业内专家分析称，除了部分项目位置较偏外，自住房没有申购成本也是重要原因。

　　新规规定，申购家庭在自住房服务平台提交申请后，还需签订申购承诺书。属于首次申请的，应当提交相关证明材料。开发商核验并收存申购家庭提交的申购承诺书及相关材料后，在现场直接确认。申购家庭如果没有进行现场确认的，视为未完成申购。

　　市住建委相关负责人表示，该规定正式实施起，新启动网上申购的自住房项目将按新规定执行。也就是说，之前的已经申购、摇号、选房的自住房项目，如果有弃选的情况，将不计入新规的弃选次数中。

　　这位负责人表示，对于摇号前主动撤销、房源售罄现场无房可选、企业未通知选房等情况，均不算作弃选。而如果是通知选房未到场、选房后未签约、签约后解除合同的，此次征求意见稿中拟明确规定为弃选。开发商在启动自住房项目申购前，应当设置固定的销售场所。销售人员在接待申购家庭咨询时，要如实、全面告知申购家庭拟购房屋、楼栋及项目的相关信息，引导理性申购。