天津市10月房屋租赁量价齐降

　　记者昨日从天津市多家连锁中介机构获悉，天津市上月房屋租赁市场成交量比9月下滑10.3%；租金价格比9月下滑2.9%。其中，中心城区成交量下滑11.2%，租金价格下滑3.2%。

　　统计数据显示，上月房屋租赁成交主力面积为50平方米至80平方米的户型，占比为40%。50平方米以下户型成交占比为31%，80平方米至120平方米户型成交占比为24%，120至144平方米户型成交占比为4%。144平方米以上户型成交占比仅为2%。在租赁的区域方面，南开区房屋租赁成交占比持续领先，约为32%，其次是河西区，占比为21%；而和平区占比最低，约为6%。

　　热点片区为河西区下瓦房片区、挂甲寺商圈，南开区万德庄片区，河东区大直沽片区，河北区望海楼北商圈等。专业人士分析指出，造成上月租赁市场交易量下滑的原因主要是随着8、9月家长陪读租房旺季结束，市场中的新增需求量减少，加之随着11月冬季供暖季将至，换租需求减少，均使得市场的活跃度有所下滑。在成交价格方面，由于租赁市场需求量的降低，供需矛盾得以缓解，为了在采暖季降低房屋的持有成本，大多数业主自10月开始出租意向提高，议价空间随之增大，从而在租金水平上普遍有所降低。(记者刘英潮)