北京楼市冰火两重天 住宅疲软写字楼需求强劲

　　本报讯 2014年对于房地产行业来说无疑是一个“冬天”，在这场严冬中，各地住宅成交量纷纷创下了近年来新低，但仍有细分的行业市场延续着火热的行情。

　　根据DTZ调研结果显示，2014 年三季度，北京、深圳和南京三个城市被测评为一类城市，高端写字楼租赁市场的综合表现最为强劲。而3个一类城市中，北京是过去4年间唯一一个可租赁面积始终稀缺、总体空置率低于4%的城市。这主要是由于过去几年间，金融机构、TMT（科技、媒体和通信）类企业和专业服务机构的持续高速扩张，使得新入市的高端写字楼项目吸纳速度较快。

　　而高端写字楼项目中国铁建·耀中心自今年三季度入市以来，便入围了北京写字楼热销榜十强。据悉，该项目来自世界500强企业排名第80位的中国铁建，是具有央企高端品质保证的5A甲级品质写字楼。项目位于北京CRD板块核心地段，总建筑面积10.6万平方米，由两栋5A甲级写字楼及一栋商业单体组成，是北京市目前唯一达到准现房标准的地铁上盖5A甲级写字楼，汇1号线、6号线、S1线三条地铁线路于一身，更有数十条公交线路辅其左右，建成后将是苹果园交通枢纽商务区中的首席地标。（王 峥）