天津二手房价上涨明显

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年4月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为11467元/平方米，环比上涨1.45%，涨幅较上月收窄0.45个百分点。从涨跌城市个数看，71个城市环比上涨，25个城市环比下跌，4个城市持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加11个，其中涨幅在1%以上的城市有30个，较上月增加4个；本月价格环比下跌的城市数量减少13个，其中跌幅在1%以上的城市有3个，较上月减少6个。同比来看，全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨8.98%，涨幅较上月扩大1.57个百分点。按中位数计算，全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7065元/平方米，环比上涨0.68%，同比上涨1.92%。另外，北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为21695元/平方米，环比上涨1.53%，涨幅较上月收窄0.99个百分点；同比上涨14.42%，涨幅较上月扩大1.59个百分点。

　　报告显示，整体来看，4月百城价格指数环比涨幅收窄、同比涨幅进一步扩大，环比上涨城市数量明显增多。展望未来，为促进楼市平稳发展，各地政府将继续因城施策，市场过热城市政策将逐步收紧，投机置业现象将得到一定遏制；高库存城市将继续加大力度鼓励需求释放。价格方面，一线周边及热点二线城市房价上涨动力仍然较足，但随着稳房价政策效果的显现，涨幅将逐渐趋缓。

　　根据百城价格指数对北京、上海等十大城市(新建)住宅的全样本调查数据显示，2016年4月十大城市住宅均价为21695元/平方米，环比上涨1.53%，涨幅较上月收窄0.99个百分点。天津的涨幅在10%以内。

　　根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本调查，2016年4月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为32758元/平方米，环比上涨2.13%，同比上涨23.02%，天津涨幅最大，为4.55%；同比来看，2016年4月十大城市主城区二手住宅平均价格持续上涨，涨幅为23.02%，较上月扩大1.25个百分点。十大城市中，仅重庆同比下跌，其余九个城市均上涨，上涨城市数量与上月持平。具体来看，深圳涨幅仍为最大，为49.48%；上海、北京、天津涨幅均在20%-30%之间。南京、武汉分别上涨19.64%、16.88%；杭州、广州、成都涨幅均在10%以内；重庆同比下降1.48%，跌幅较上月扩大0.49个百分点。综合