2014年收官月 房企开启“撕名牌”大战

　　《奔跑吧，兄弟》，是时下最热门的综艺节目之一，而每期节目的高潮，毫无疑问是结尾惊心动魄的撕名牌之战。随着2014年收官月的到来，杭州各大房企也展开“撕名牌”大战，试图创造属于自己的传奇。

　　杭州万科12月冲30亿元

　　欲让绿城的单月销售记录OUT

　　12月4日，杭州万科营销公司的精英骨干们开始了一次毅行，他们从和家园的登山步道出发，一路走到玉泉，全程超过10公里。这次毅行，是为了激励杭州万科冲刺12月，完成月销30亿元、年销10000套的奇迹。

　　30亿元，这个数字放在杭州房企全年的销售榜单上，也排得进前十了，遑论是一个月的业绩。此前几个月，绿城杭州片区完成的合同销售金额每月在25亿元左右。今年8月，绿城杭州片区以超过23亿元的网签金额，成为今年全国房企单城单月冠军。11月，透明售房网数据显示，绿城在杭州市区(包含萧山、余杭)的成交金额达到25.45亿元。

　　“我觉得12月完成25亿元没问题，30亿元可以冲一下。”杭州万科营销管理中心总经理王一川信心十足。上周日万科金辰之光首开，就贡献了4亿元销售额，并当即决定加推。万科今年的热销盘西庐、璞悦湾、北宸之光、七贤郡、未来城这两周也将先后加推。

　　对王一川来说，他更有把握的是完成另一个里程碑式的目标——实现全年销售10000套。“包括富阳、嘉兴项目在内，我们目前已经卖了将近9000套了，肯定能完成10000套的销售。”王一川说，在整个万科集团，都没有一家城市公司完成过，“之前最好的成绩是全年9000多套。”

　　钱江晚报购房宝数据显示，截至12月7号，杭州市区共成交80463套，这还包括非住宅在内。而万科的产品，以住宅为主。这意味着今年杭州市场，每卖出10套房子，就至少有一套是万科的。

　　绿城坚当杭州“队长”

　　绿地要撕万科“名牌”

　　尽管万科单月30亿元的目标包含富阳、嘉兴项目，但他们有心向杭州市场多年的老大绿城发起冲击。

　　12月，绿城杭州片区的销售目标是20亿元，与过去几个月相比，他们将更大的精力放在了回款上。

　　绿城杭州片区营销负责人告诉记者，今年在杭州，仅由绿城操盘的项目，就已经完成了148亿的销售额。“如果算上绿城拥有股份的之江一号、西溪融庄以及武林壹号，那么总销售额接近200亿元。”他说，“绿城今年绝对仍是杭州老大。”

　　王一川则表示，目前杭州万科完成的销售额是140亿元左右，如果12月完成30亿元，那么“最后总量应该跟绿城(操盘项目)差不多”。

　　在杭州，绿城和万科要互撕“名牌”，而放眼全国市场，口水仗的主角却换成了绿地和万科。

　　12月初最为关注的新闻之一是，前11个月的销售额，绿地以1918亿元超越了万科的1911亿元。对于绿地宣布超越万科的消息，万科的官方微信“万周君”以“你们懂的”四个字来回应，绿地也不甘示弱，以“上天、入地、出海”六个字来回应，意思大概是绿地今年靠的是超高层建筑、地铁和海外开发三个武器来超越万科的。

　　不过，浙江绿地在销售额上与杭州万科仍有相当大的距离，在杭州的几个项目也一直比较低调。

　　作为杭州三驾马车之一，滨江集团虽将销售总额第二的位置让给了杭州万科，但武林壹号荣膺年度单盘销冠，已没有太大悬念。

　　钱江晚报购房宝数据显示，截至12月7日，武林壹号网签成交金额29.39亿元，龙湖春江郦城20.9亿元，万科西庐19.8亿万元。在单盘的比拼中，春江郦城和西庐尚可以互撕一下“名牌”，但武林壹号就像是《奔跑吧，兄弟》的韩国原版综艺节目里的金钟国，想撕他的“名牌”实在太难。