常州一楼盘急吼吼交房惹非议 开发商承认失误认赔

　　新房交付本应是件开心的事情，可是锦海星城二期的业主却不那么欣喜，原因是之前5月30日集中交付时，开发商提供“两书一表”。如今，虽然已有8幢楼有了“两书一表”，但仍有两幢楼未能取得。为此，数百户业主仍旧拒绝拿房。

　　集中交付材料不全

　　近千业主拒绝拿房

　　李小姐是锦海星城二期锦海尚城某幢楼的业主，去年3月，她购买了位于新北武夷山路新科路交会处该小区的期房。合同上双方约定到2014年5月30日交房。今年5月28日，开发商开始寄发交房通知书。原本是欣喜若狂的她，等到30日去集中交付时，却发现了令人很郁闷的问题。

　　“我仔细看了材料，发现少了几样东西，最重要《房屋竣工验收备案表》没有，还有两个证书也没有。”李小姐说，新房交付，“两书一表”是开发商必须提供给业主的材料。

　　据了解，“两书”是指新建住宅《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。“一表”是指《房屋竣工验收备案表》。备案表上的每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘就等于是“黑户”。于是，李小姐拒绝收房，李小姐还说，当时和李小姐同样拒绝签收的有数百户业主。

　　有的楼幢材料全了

　　但是李小姐的依旧不全

　　事过境迁，令她更郁闷的事情发生了：如今，其他几幢楼的材料有的已经齐全了，可是她的这幢楼却没有。李小姐搞不懂，开发商为什么要5月30日集中交付材料不全的房子，又为什么有的能办到材料，有的办不到材料。

　　据新北区建设工程质量安全监督站有关负责人介绍，锦海尚城小区之前因为缺乏一些文档资料，施工单位和建设单位的一些资料不齐全，文档中心没有给他们发放合格证，没有合格证，所以安全监督站就没有给该楼盘办理《房屋竣工验收备案表》。后来，部分材料全了，就给办理了。

　　“没有拿到《房屋竣工验收备案表》的情况下就开始交房，这种行为是违规的。”有律师认为，事实上，开发商在材料不全的情况下交房，多半是想少赔付点违约金。可是现在人没有傻的，这种行为到头来只会遭人非议。

　　开发商承认失误认赔

　　该赔多少就赔多少

　　记者得知，锦海尚城小区是由常州新区新业房地产有限公司进行开发的。销售处知情人士告诉记者，整个小区一共13幢楼，之前因为施工单位的资料整理不到位，集中交付时，导致交付的材料没能办下来。但是6月5号的时候，除了22、28这两幢楼外，其他都搞定了。

　　他们解释说，之前集中交房确实也存在失误的地方，也猜想到业主会有抵触情绪，但是错也铸成了，就让它过去吧。现在，开发商已经明确，按照合同，业主迟拿到房屋多少天，就根据违约内容进行赔偿。

　　本报记者 张斌