天津“瓷房子”博物馆陷亿元贷款纠纷

　　“瓷房子”,位于天津市和平区赤峰道72号,曾为北洋政府外交高官黄荣良故居,紧邻张学良故居。

　　今年7月7日清晨,当地著名古玩收藏家、赤峰道“瓷房子”博物馆主人、天津市第十三届政协委员张连志被当地法院带到看守所,拘留了42天。

　　这场司法拘留过后,张连志称自己是“被下了套”。这起亿元贷款纠纷究竟是怎样发生的,又是怎么导致张连志被司法拘留的?近日,本报深度记调查组者赴天津调查采访,力图还原整个事件的来龙去脉。

　　因“瓷房子”而生的两次借款

　　“7亿多枚古瓷片、13000多只古瓷瓶和古瓷碗、500多个瓷猫枕、300多尊石狮子、1尊清代琉璃狮子、300多尊佛造像、12尊小瓷人、1尊石象、几百件明清时期家具……”

　　瓷房子博物馆位于天津市和平区赤峰道上,今已成为天津市地标建筑之一。15年前,张连志斥巨资将该处房产买下。他有个大胆的想法:用古瓷片贴一整座“瓷房子”出来。

　　支撑这场持续10余年的工程并不容易,在痴迷古玩的张连志眼中,“瓷房子”是一件艺术品。

　　2007年9月3日,“瓷房子”正式对外开放;2010年9月,美国《赫芬顿邮报》评选的“全球十五大设计独特博物馆”中,中国天津“瓷房子”与法国巴黎卢浮宫、蓬皮杜艺术中心一同当选,成为中国唯一上榜的博物馆。

　　作为天津市粤唯鲜文化产业投资集团有限公司(以下简称粤唯鲜公司)董事长,张连志为建造“瓷房子”投入了巨大的人力、物力、财力,甚至不惜卖掉加拿大和天津的房产,还因亲自装修摔断过腿。

　　因装修“瓷房子”,张连志欠下了3700万元担保公司的本息、2100万元银行贷款本息和1200万元供货商与建筑工程商的个人欠款。

　　2012年春,经朋友介绍,张连志认识了单辉。据张连志助理黄小燕回忆,当时,单辉自称是天津鑫泽小额贷款有限公司(以下简称鑫泽公司)总经理,还称张连志肯定认识自己的父亲,并亲切地称张连志为张伯。

　　黄小燕2007年进入粤唯鲜公司工作至今,一直在张连志身边做事。她向记者回忆,在与张连志相识后,单辉又向张介绍了自称是东北“富二代”的鑫泽公司老板崔洪生。

　　在了解到张连志的财务状况后,单、崔二人建议,张连志可以“瓷房子”做抵押,从鑫泽公司处贷款还债。

　　对人一贯不怎么设防的张连志答应了。

　　据张连志和黄小燕回忆,2012年7月和10月,依照与单、崔二人的约定,粤唯鲜公司两次到和平区房地产管理局,用“瓷房子”做了两次各5000万元的他项权利。

　　通俗来讲,房产的他项权是指除所有权外在房产上设定的其他权利。现实中他项权最为重要的用途是抵押。

　　第一次办完他项权利当天,鑫泽公司就帮粤唯鲜公司还清了3700万元担保公司的本息欠款,同时分别将500万元汇入粤唯鲜公司账户、50万元汇入粤唯鲜公司会计林更的账户,加在一起实际借款共计4250万元,与5000万相差的750万元被默认为利息。

　　第二次办理他项权利,粤唯鲜公司希望再从鑫泽公司贷款还掉2100万元银行贷款本息和1200万元个人欠款,同时缴清粤唯鲜酒楼所在房产、马连良故居——睦南道59号“疙瘩楼”的土地出让金,以“两证合一”办理房地产权证。

　　2012年10月,鑫泽公司陆续帮粤唯鲜公司还清了共约1288万余元个人欠款。

　　“至此便是我们实际的借款情况,两次总计5538万元。”黄小燕表示。今年8月17日从看守所出来后,张连志也承认了这两笔贷款的存在。

　　对于借款当时为何没签合同这一疑问,张连志解释说:“干古董的一说就可以了,不用非(要签)合同。”

　　然而到了2013年秋,一个叫辛建生的人突然找到张连志,问他“这1亿元打算怎么还”。

　　“1亿元欠款”

　　怎么会欠了1亿元呢?张连志懵了。

　　“辛建生也自称是鑫泽公司的老板,英国籍。他说崔洪生是他们公司负责业务的经理。”黄小燕对记者回忆,当时,张连志带着她正在位于天津市东丽区的辛建生的公司办公室里。

　　看到张连志一脸的疑惑,辛建生叫来会计出示打款记录。记录显示,2012年10月,一笔5000万元的款项分3次汇入了林更的中信银行个人储蓄卡里。

　　这张储蓄卡,是粤唯鲜公司第二次向鑫泽公司借款时,张连志让林更配合单、崔二人办理的,后者的理由是“为了贷款流水好看”。

　　“当时单、崔二人安排我到小的单独柜台办卡,需要开通网银时,我跟张总(指张连志)单独联系,他说没问题,留他自己的手机号。后来卡和网银都被单辉妻子顾静拿走了,他们后来具体做了什么,我没有管过。”林更对记者说。

　　本报深度调查组记者近日查询该卡账户对账单确认,开户日期为2012年10月18日。

　　经调查核实,顾静为单辉妻子。

　　当着辛建生的面,张连志打电话向林更确认贷款数额,林更也震惊了。

　　“我们这才知道被骗了。”黄小燕对记者说,当时,辛建生拉着张连志表示,他也是受害者,自己确实出了1亿元。可张连志不认可,坚称实际只收到5000多万元。

　　“辛建生接着说,我们双方都是受害者,两方没有矛盾,应该在一个阵线上,联合起来告单辉和崔洪生。”黄小燕回忆,辛建生建议张连志到东丽区报案,称“自己和当地公检法都很熟,抓两个‘小骗子’肯定没问题”。

　　辛建生一番建议后,张连志与其达成了共识。

　　对照以林更名义办理的中信银行储蓄卡账户对账单,黄小燕向记者确认:2012年10月23日和24日,有9笔共1208.8万元用于归还供货商及建筑工程商的个人款项;12月5日,有200万元汇入瓷房子公司账户;2013年2月6日,一笔7万元和一笔93万元共计100万元分别汇入林更另一账户和“瓷房子”公司账户。至此,共约1508.8万元与粤唯鲜公司有关。

　　除去这些,对账单上还出现了赵书清、顾静、刘瑞平、刘建荣、天津赛缔德科贸有限公司和天津良森建材有限公司等对方户名。

　　张连志、黄小燕和林更均表示,除知道顾静是单辉妻子、赵书清是鑫泽公司工作人员外,其他人和公司均不认识。

　　根据我国法律规定,小额贷款公司的最高放贷额度不得超过资本净额的15%。据记者查询,鑫泽公司的注册资本为5000万元人民币。

　　对账单上的其他人都是谁?鑫泽公司为何可以持平或超过注册资本放贷?日前,记者向鑫泽公司方面电话求证,辛建生称人在香港,“不太清楚这个事情”,并建议记者与公司经理王嘉臣(音)了解情况。记者再给王嘉臣拨打电话,后者称在国外,不方便接电话。