北京最便宜自住房摇出8892户 最低首付23.9万元

　　今天上午，本市最便宜的自住房项目当代采育满庭春MOMA，从21626户优先家庭中，摇取出8892户“中签”家庭。本周六起，满庭春MOMA将启动正式选房。

　　最便宜首付23.9万元

　　位于采育的满庭春MOMA，销售均价9500元/平方米，是迄今为止本市最便宜的自住房项目。最小的84平方米两居室，总房款79.8万元，首付仅23.9万元。

　　上午10时30分，通过种子数“480146”，从21626户优先家庭中摇取出8892户申购家庭，摇取数量为房源的6倍。这也创下了北京自住房摇号以来的摇取家庭数与房源数的新高。对此，当代置业新闻发言人于涛表示，为了避免由于先期摇号数量不足导致的重新摇号，协商后决定摇取6倍数量。在选房过程中，一旦房源售罄，工作人员会第一时间通知剩余家庭。

　　自住房“价差”还存在

　　“房价跌了，选自住房还划算么？”伴随着楼市调整，自住房和商品房的“价差”也在逐渐缩小。以采育为例，满庭春MOMA周边最便宜的二手房，报价已下降到12000元/平方米上下。

　　“与其买一个‘上市受限制’的房源，不如等待时机到市场买房。”血拼自住房论坛上网友的言论，代表了一小撮申购人的想法。特别是位置相对偏远的自住房，也出现了“申购人数多、弃购人数也多”的现象。

　　如之前入市的首创悦都汇，在选房第一天，700个中签家庭共认购296套，接近六成的家庭未按时到场选房，而三天选房结束后，544套房源中480套被最终认购，剩余房源累计达到64套。

　　不过，在申购人看来，“价差”虽然在缩小，但依然比商品房便宜。作为申购家庭代表到达现场的王先生告诉记者，他家住青云店、单位在亦庄，一直比较关注南城的自住房。采育的二手房虽然有个别报价已低于12000元/平方米，但都户型差、不满五年税高。加上税费，实际价格在13000元/平方米，一套84平方米房，总价还是比自住房高出30万元。

　　合理增设弃购门槛

　　据了解，满庭春MOMA项目将从本周六的26日起到31日，通知摇取家庭陆续选房。选房地点在朝阳区成寿寺路136号院3号楼中海城底商的项目体验中心，选房时间为每天上午7点半到晚上9点。到达选房现场后又决定放弃选房资格的申购家庭，将签署一份《放弃选房声明》。

　　实际上，就在今天摇号前，对于前两个项目攀高的弃购率，就已引起不小争议。选择弃购的家庭，有些确因为支付能力不足，可也不乏“打酱油”，挨着项目申请却只中意个别。业内专家也建议，一方面设定弃购次数，避免“打酱油”心态；另一方面增加资质审核材料，在申购同时要求递交收入证明，让购房者清楚审视自身购房能力。（记者 赵莹莹）