台北市房贷所得比49%　彭淮南：小心利率风险

　　中国台湾网3月28日消息　台湾房贷采用浮动利率，当利率风险升高时，不管对投资客还是首购族，都是警讯，台湾“央行总裁”彭淮南日前再次警告，一定要小心利率风险。

　　台湾“中央银行”27日宣布，维持重贴现率于1.875%不变，这是其连续第11季维持利率不变，“央行总裁”彭淮南持续提醒房贷户的利率风险，他表示“台北市49%房贷利率，是偏高的，赚100元，要花49元，假如利率提高的话，风险更高，不要以为说，利率固定不变，利率是会动的，只是什么时候会动，所以一定要注意利率风险。”

　　彭淮南指出，台湾房贷所得比，超过3成，台北市高达49%，一定得注意利率风险，台经院产经数据库副研究员刘佩真表示，房贷所得比30%，才算是正常，而且美国量化宽松政策逐步退场后，利率就不会维持在低档，他认为房市已经到达景气转折点，今年会先量缩，明年就会有明显价跌。

　　刘佩真还表示，3月19日美国联准会已经释出一些新讯息，明年确定是一个升息年，这会使得台湾在启动利率升息循环方面的机会大增，台湾房市所面临的利率上升的风险，正在持续加大当中。