杭州前7月房地产投资销售增速双双回落

　　(记者王政)尽管房价仍在高位运行，但杭州1-7月房地产开发投资金额、商品房销售面积两项指标同比增幅下降明显。杭州市统计局发布的数据显示，1-7月，全市房地产开发投资增长17.2%，增幅较去年同期回落14个百分点，新建商品房销售面积增长11.4%，增幅比去年同期回落26.7个百分点。

　　数据显示，1-7月，标示杭州房地产景气程度的开发投资金额增幅明显放缓。今年前7个月，杭州市房地产开发投资917.75亿元。其中商品住宅投资576.69亿元，增长18.3%，增幅较去年同期回落12.1个百分点；非商品住宅投资341.06亿元，增长15.5%，增幅较去年同期回落16.9个百分点。

　　杭州商品房销售增幅也呈继续回落态势，住宅销售增幅下降更明显。1-7月，全市新建商品房销售面积626.44万平方米，增长11.4%，增幅比去年同期回落26.7个百分点，较1-6月回落13.4个百分点。其中住宅销售面积539.30万平方米，增长10.2%，增幅较去年同期和1-6月分别回落32.8和14.5个百分点。

　　值得注意的是，杭州房产供应正走出低潮。1-7月，全市房屋新开工面积871.30万平方米，下降8.4%，降幅较去年同期收窄27.8个百分点。其中住宅新开工面积529.02万平方米，下降1.4%，降幅较去年同期收窄40.5个百分点。房屋竣工面积505.20万平方米，增幅由去年同期-38.8%提高到55.3%，其中住宅竣工面积379.59万平方米，由去年同期-42.8%提高到75.7%。

　　尽管近期多地楼市成交火爆，但杭州相对平稳。7月杭州主城区商品房共成交3061套，位列近六年来同期次低。透明售房网数据显示，杭州主城区二手房7月签约量为1963套，环比下降12.3%，同比下降25%。

　　“去化”乏力加上供应增大，导致杭州楼市库存攀升。截至8月21日，杭州市区(含萧山、余杭)商品房可售房源为95721套，其中主城区商品房可售房源为45741套。库存持续在高位运行，开发商销售压力依旧很大。