惠州2月房价同比上涨8.9%

　　本周二，国家统计局发布了2014年2月份70个大中城市的住宅销售价格统计数据。该数据包括了新建商品住宅（不含保障性住房）与二手住宅价格浮动情况。

　　2月全国房价最高涨幅仅0.7%

　　新建商品住宅方面，与今年1月份相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，持平的城市有9个，上涨的城市有57个。环比价格变动中，最高涨幅为0.7%，最低为下降0.2%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。2月份，同比价格变动中，最高涨幅为18.7%，最低为下降4.1%。

　　二手住宅方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有15个，持平的城市有9个，上涨的城市有46个。环比价格变动中，最高涨幅为1.1%，最低为下降0.9%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，持平的城市有0个，上涨的城市有69个。2月份，同比价格变动中，最高涨幅为15.9%，最低为下降8.8%。

　　对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，2月房价环比上涨的城市个数减少，持平的城市个数增加，涨幅略有回落。70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为57个和46个，分别比1月份减少了5个和2个。此外，新建和二手住宅价格同比上涨城市个数与1月份相同，但同比涨幅回落。新房同比上涨的69城中，涨幅回落的城市有65个，比1月份增加了28个%；二手住宅上涨69城中，涨幅回落有58个，增加31个。

　　在刚刚过去的一个月，楼市充斥各种传闻，从杭州楼价腰斩到银行停贷，楼市唱衰不绝于市，在很大程度上也代表着市场正进入楼价增速下行周期。

　　惠州市场一手楼价环比微浮0.5%

　　惠州2月份新建商品住宅价格环比今年1月小幅上涨0.5%，同比去年2月份涨幅达到8.9%。其中，90平方米以下面积住宅环比微涨0.4%，同比上涨达11.1%；90-144平米面积住宅环比上涨0.3%，同比上涨8.3%；144平方米以上面积住宅环比上涨仅0.7%，同比涨幅则达到了8.4%。

　　惠州2月份二手住宅价格指数环比上小幅上涨0.2%，同比涨幅6.3%。其中，90平方米及以下面积住宅环比上涨0.2%，同比上涨6.6%；90-144平方米面积住宅环比上涨0.2%，同比上涨5.9%；144平方米以上面积住宅环比持平，同比上涨4.9%。

　　对此，惠州房地产市场数据研究专家胡光宇指出，尽管惠州市场一度依靠大幅度优惠降价促销来刺激成交，但惠州2月一二手商品住宅市场销售价格相较今年1月份仍旧保持微涨，但是增幅几乎可以忽略。此外，由于过去的一个月惠州市场仍处在节后的恢复期，成交量剧减的情况下也导致一二手住宅市场都难以提价试水。一手楼市场以加大优惠推存货为主，由于供量产品差异，楼价在面积段表现有所波动。而在二手楼市场，受新货市场释放折扣的影响，各个面积段的成交房价涨幅基本都可忽略。

　　南方日报见习记者 张峰