广州天河区最大宅地油制气厂地块拍出61.5亿元

　　羊城晚报讯 记者赵燕华、实习生李运报道：昨日下午，天河最大宅地——油制气厂地块出让，竞拍现场只有两家房企参与竞拍，分别是１号的珠实和城投的联合体，以及7号的金融街和保利联合体，竞买席冷冷清清，竞拍共举牌3次，用时仅6分钟。结果1号竞买人以61.5亿元豪吞地块。地块折合楼面地价10140元/平方米，方圆地产首席分析师邓浩志分析，该地块项目预计销售价格在2万/平方米左右。

　　羊城晚报记者注意到，参与竞买的两家联合体，全部有国企背景。拿下地块的联合体更是广州本土两大政府背景很浓的企业：广州市城市建设投资集团有限公司——经广州市政府授权从事城市基础设施投融资、建设、运营和管理的大型国有独资企业，资本金主要来源于广州市政府以资本投入和财政补贴的方式给予的财政支持资金；广州珠江实业集团有限公司——成立于1979年6月，是广州地产业界的先行者之一，一家以房地产开发、工程服务、物业经营管理、旅游酒店为核心业务的国有大型企业集团。

　　据了解，本次出让的地块占地面积是天河区土地实行公开招拍挂以来规模最大的，堪称宅地当中的“巨无霸”，用地面积达29.59 万平方米。该地块于2011年10月17日曾挂牌出让，当时分为6宗二类居住用地，总起拍价为29.62亿元，但最终因故中止出让。2011年挂牌时，其中的AT1009902 地块因需配建6万平方米、共2000套公共租赁住房，起拍楼面地价低至2370元/平方米，而本次再度挂牌时此要求已被删除，改为竞配建。再度挂牌，增加一幅小学用地和一幅公交站场用地，8幅地“打包”出让身价大涨31.03亿元，达到60.65亿元，起拍总价和楼面地价齐翻倍。有分析指，大涨原因或受到与地块雷同的广氮AT06070309 地块以高达近70%的溢价率成交的影响。