广州公积金贷款新政仍需修改完善

　　南方日报讯 （记者/郑佳欣）包含“二次公积金贷款停贷”条款的广州公积金贷款新政备受市民关注。按照计划，该新政将于5月底前广州市住房公积金管理委员会会议上审议后出台。记者4日了解到，5月28日，广州市住房公积金管理委员会召开了第三届二次会议，审议广州住房公积金管理中心提交审议的贷款政策调整等3项议题。但根据会议意见，公积金贷款新政仍需进行小修改后，再提交管委会会议审议后方可出台。

　　3月21日，广州住房公积金新政开始征求意见，引起市民热切关注。与目前执行政策不同的是，此次征询意见在申请住房公积金贷款条件上，提高了申请门槛：本市户籍的，申请贷款时从原来的连续缴存6个月以上变成24个月及以上，外地户籍从原来的12个月以上变成36个月以上。新政还特别规定了三种情况下不能使用公积金贷款，包括：结构为砖木结构、混合结构；用途为非居住用房及低密度商品住宅；已使用过住房公积金贷款。

　　广州公积金中心负责人回应称，出台新政有多个方面的原因。首先是出于控制风险的考虑，由于商业银行收紧二套房贷款，而且公积金贷款利率比商业银行低，近期公积金中心贷款申请大大增加。考虑到量入为出，如果贷款增加幅度太大，一旦未来房价下跌、出现拐点，可能存在较大的风险。其次，出台新政也是为了避免一些人“钻空子”。在实际操作中，有职工交了几个月的公积金就贷款，贷款发放后就不再交公积金，这样就享受了公积金贷款的低利率。一些并不太缺钱却专门钻空子来贷款的人挤占了需要买房的人的公积金。“有人一边贷款，一边在买理财产品，或者把贷出来的款拿去买理财产品，因为公积金贷款的利率比较低，这都是非常不合理的。所以要堵这些漏洞。”此外，出台公积金新政也有应对房价上涨和楼市调控的考虑。

　　按照计划，该新政将于5月份召开的广州市住房公积金管理委员会会议上审议后出台。在广州楼市上，也出现了部分家庭抢在二次贷款叫停前购房的行为，也有地产中介经纪利用“末班车”概念催促买家尽早出手。广州市住房公积金中心有关人士曾透露，广州市住房公积金管理委员会会议将在5月底召开，新政在会议上审议后很快就可以出台。但现在已经是6月份，新政仍未有踪影。

　　记者昨日了解到，在5月28日上午，广州市住房公积金管理委员会召开了第三届二次会议，审议广州住房公积金管理中心提交审议的贷款政策调整等3项议题，会议由常务副市长、市住房公积金管理委员会主任委员陈如桂主持，委员及委员代表共27人参加了会议。

　　但根据会议意见，公积金贷款新政仍需进行小修改。修改完毕后，再提交管委会会议审议后方可出台。