杭州全面放开楼市限购

　　南方日报讯 （记者/牛思远）8月28日下午，杭州市住房保障和房产管理局官方微博发布消息称，为充分发挥市场在楼市调控中的主导作用，经研究，报市政府同意，从8月29日零时起，购买杭州主城区140平方米以下住房（含商品住房、二手住房）不再提供住房情况查询记录。这也意味着杭州将全面放开楼市限购。

　　据了解，杭州市限购政策执行至今已逾三年半时间。根据杭州的“限购令”，在杭州市拥有1套房的本地居民限购1套，非本市居民限购1套，同时规定二套房首付至少六成。

　　今年7月28日，杭州市曾宣布部分调整楼市限购政策，在余杭区、萧山区取消限购，同时对主城区140平方米及以上户型的限购也进行放开。此次放开主城区140平方米以下住房的限购后，意味着杭州市已经彻底取消限购政策。

　　此外，有微博称，杭州市政府已经联络央行杭州中心支行，要求其降低第二套住房贷款的首付比例，预计是将二套房首付由七成减到六成。杭州市住保房管局官方微博28日转发了这一条微博。

　　根据杭州官方数据显示，今年以来杭州房地产市场总体平稳，1－8月（截至8月27日）市区成交商品住房34437套，成交面积378.7万平方米，成交情况基本保持在近五年同期平均水平。但随着市场供求关系变化，杭州目前库存压力不断加大。

　　截至8月27日，杭州市区商品房库存136790套，其中可售住宅95061套，非住宅41729套。与松绑时（7月28日）相比，市区库存上涨2086套。按照今年上半年杭州市区商品房成交总量2.87万套的速度计算，杭州消化完这些商品房库存需要28个月以上。

　　根据国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格变动情况，杭州7月新建商品住宅价格指数环比下降2.5%，环比降幅连续4个月排名70个大中城市首位，7月二手住宅价格指数环比下降1.1%，已连续6个月出现下降。