广州一开发商6年不为业主办房产证 或涉嫌违规开发

　　【导读】六年前购买的房子，至今没有拿到房产证。开发商声称“住着就行，有证没证没关系”；面对强势开发商，业主敢怒不敢言（开发商：谁投诉就把谁的水电停掉）。《天天315》本期聚焦：没有房产证的房屋还是不是我的？

　　据经济之声《天天315》报道，昨天的节目当中，我们报道了山东东营市一个小区，业主早早办理了房产证，却多年拿不到土地证的事。今天，我们来说说广州市一家开发商六年不给办理房产证的事。花了大量的金钱购买房屋，尤其是在房价高企的今天，大家首先要做的是，证明这房子以后的所有权是我的，也就是说，大家都想尽早拿到房产证。可是您听说过购买了6年的房屋，至今拿不到房产证的事儿吗？开发商还说，没证怕什么，让你住着就行了嘛。今天，我们就来听听广州的付先生的经历。2008年，付先生在广州从化街口镇购买了一套3居室的房屋，当初在购房合同中，开发商承诺房款结清后的720日内可以拿到房产证。可是，直到今天，付先生购房已经6年了，房产证依旧是镜中月、水中花。

　　付先生：我是2008年在那里买了一套137.54平方的房子，当时买的时候开发商承诺尽可能720个日工作日内保证把房产证办下来，我们信以为真，后来我们2009年装修，住进去，后来就问了房产证的问题，他说已经很快很快了。一直到今年6月份的时候，有一部分业主就委托了律师打官司，就是说他要给我们违约金，后来开发商就把那些业主的水电就停掉了，还叫来一些人威胁他们，最终好像是不知道怎么的就打发他们那些业主，好像就得到一部分违约金。

　　付先生说，他们居住的小区“城市映像花园”的开发商“风帆房地产开发公司”很强势，小区500多户业主敢怒不敢言。

　　付先生：前几天我回去我就问物业，他之前说8月份办下来，8月份已经过去了是不是，那目前他也是快了快了这样答复，就是很多业主就是说敢怒而不敢言，因为都是为了小孩子在这里读书，也不敢正面跟他搞这种冲突，是这样的。所以说我上午听那个广播《天天315》就想到你们了，就是能不能经过你们过来帮忙。

　　在2008年购买房屋的时候，开发商在合同里写明了在房款结清之后的720天，也就是两年之内办理房产证。可是后来听说是因为小区消防不合格，办理房产证的事情就后延了，再后来，房产证的事情就杳无音讯，询问开发商，也问不出个所以然来。

　　记者：你当初购买的时候，开发商是以什么样的方式跟你承诺，说720天是可以拿到房产证？是口头承诺还是有合同呢？还是？

　　付先生：是有一份合同的，这个合同是正规的。

　　记者：就是购房合同上写清楚了，是720日内拿到房产证？

　　付先生：对。

　　记者：后来720天大概也就是2年的时间，那你算起来应该是2010年左右拿到房产证，对吧？

　　付先生：对。

　　记者：那现在到2014年，有4年的时间了，那开发商是怎么跟你们说的呢？这四年拿不到房产证。

　　付先生：是这样的，我们就问他，他说之前小区消防过不了关，后来小区花园，就是也整改了一部分绿化，就是重新消防车可以进去，但是搞完之后现在还是办不了房产证，但是具体情况我也不知道，反正这样说。

　　几年的时间里，业主也曾聘请律师想和开发商打官司，但是都遭到了开发商的强势威胁。付先生说，慢慢地，业主们也就明哲保身，敢怒不敢言了。

　　付先生：很多事情他们都不敢去办这件事，因为我说实话我自己在这方面也碰到过这样的事情，我没什么怕的，只是说他答应给我们办，就要办是不是。但是因为我想投诉投诉，他之前就曾经提谁投诉过他，他就把谁的水电停掉，是这样子，所以说很多也不能正面跟他去较劲，只是说就是在后面去投诉，但是有没有投诉那些业主我就不清楚了，因为他不敢这样子，只是说多一事不如少一事，他是这样的想法。

　　对于曾经仗义执言的业主，开发商曾经让他们断水断电，但是在此之后，有给了业主一些赔偿。付先生认为，这分明就是打一巴掌给一颗糖吃啊。

　　记者：现在还有一个问题，就是你刚才也提到，有些业主去跟他提这些问题或者去投诉以后，他停掉了一些业主的水、电，但是同时有些业主也拿到了一部分的赔偿，是吧？

　　付先生：对。