春节广州楼市成交放缓 前半月新房成交缩水60%

　　经历了连续两月成交量破万的疯狂后，春节楼市伴随着假期同样进入了“休假”状态，成交数据大幅下跌，多区出现零成交。据网易房产数据统计，从除夕(2月9日)至大年初五(2月14日)，春节假期前六天全市共网签了47套单位，均价9607元/平方米。与去年春节七天假期仅网签23套的数据相比，今年春节的成交量尚不算太差，楼价甚至低于去年同期数据。

　　春节期间部分楼盘不休市，不少楼盘也通过社区活动来吸引客流，除了派送新春利市、大礼包、送管理费等方式外，像雅居乐锦官城、东方新世界、岭南新世界等楼盘打出的优惠幅度也在10万元左右，春节购房还有额外的优惠。但受大批人群返乡、假期网签数据滞后等因素影响，广州的网签量明显减少，楼市历来的“长假效应”也证明长假楼市成交数据会偏低。

　　从今年数据看，春节长假前六天中，大年初一当天没有网签记录，而天河、海珠、越秀、黄埔、萝岗5个区则出现零成交，共有14个楼盘有网签记录，主要都集中在郊区。增城则成为春节期间的主力军，贡献了47套单位中的31套，共有6个楼盘有网签记录，该区的翡翠绿洲单盘网签22套单位，占全市成交的47%，网签均价7733元/平方米，这也直接拉低了全市的均价。南沙网签的4套单位则全部来自碧桂园天玺湾，均价高达12251元/平方米。

　　2月份受春节的影响，广州一手房市场前半个月的成交量缩水幅度就超过60%。据数据统计，2月份前14天全市仅网签了1710套单位，与1月份同期数据4596套相比，大跌了62.8%；楼价也是回落至12901元/平方米，同比上月下跌了9.1%。

　　尽管2月上旬楼价有所下跌，但究其原因，主要还是受成交量大幅下跌和市中心四区成交比例下降的影响。据统计，2月1日至14日，市中心四区成交量仅有304套，同比1月成交量跌幅高达72%，而其他四区二县同比跌幅仅有60%。

　　业内人士表示，从目前楼盘的反馈和报价来看，楼价上涨的压力仍然较大。合富辉煌首席分析师黎文江说，预计2013年广州商品住宅市场整体向好，成交量将保持在750万平方米左右的较高水平，价格会保持上升态势。

[责任编辑： 雍紫薇]