“五一”前后 长沙约20多个项目携优惠入市

　　货源增多，有需求的市民可利用五一小长假去淘房。徐晖铭 摄

　　记者 陈勇 张芳圆

　　在经历3月成交高歌猛进后，4月份楼市相对比较平静，不过经历短暂的“沉寂”后，即将迎来五一销售旺季的长沙楼市早已蠢蠢欲动。

　　据不完全统计，五一前后，长沙约有20多个项目入市，且大多有优惠活动。业内人士指出，房企争相推货，是在冲刺上半年业绩，力求在上半年末尾有一个良好的收获，为下半年蓄力。对于后市，市场人士预测，如果没有新的调控政策出台，楼市将呈现平稳走势。

　　五一前楼盘扎堆入市

　　五一前夕长沙楼市硝烟弥漫，各种促销和暖场大戏纷纷上演。特别是一批新品扎堆入市，抢占市场先机。

　　上个周末，长沙楼市有18个项目开盘。从开盘优惠来看，上周末长沙开盘项目推出的折扣都比较给力。茂华禧都会VIP认筹2万元抵5万元；芒果天地VIP认筹1万元抵3万元；悦湖山VIP认筹1万元抵3万元……

　　而整个4月，长沙楼市开盘或推新项目约有40个。而无论是开盘项目数还是打折优惠项目数，4月份较3月份都有所增长。

　　尽管如此，但是4月长沙楼市成交热情却没有像3月那般高。多位接受采访的楼盘营销负责人坦言，售楼部人气较3月略有下降。反映在数据上，4月前三周长沙市内六区新建商品房网签数为6486套，和3月同期相比减少了1360套，环比下降了17.3%。

　　近十个纯新盘亮相5月

　　最新统计数据显示，5月份该市预计有35个楼盘推出新货或开盘，与4月份基本持平，且大部分是住宅产品。其中有文景领秀、金鼎公园尚、凯逸中央园著等近十个纯新盘将在5月份亮相市场。

　　对于即将到来的五一，这些楼盘自然不会放过。其中有近10个楼盘预计在五一黄金周期间开售。除了五一期间的折扣活动等常规节目外，一些楼盘还有上门即送礼的优惠活动。统计数据也显示，长沙5月份预计推出新货的35个楼盘中20个有优惠，占比约六成。

　　城东一楼盘营销负责人告诉记者，3月已逝，4月也接近尾声，上半年的传统销售旺季就只剩下“红五月”。在上半年结束前的最后一场客源抢夺战中，或是趁热打铁，或是改变策略，长沙多个项目开始为半年业绩冲刺。

　　中原地产湖南公司总经理胡治钢认为，在调控成为常态的背景下，“走量”已然成为了业内的共识，楼盘自然不会放过5月，加紧推盘上市的节奏。在他看来，5月楼市将主打高性价比牌，刚需购房者的选择将大大增多。

[责任编辑： 雍紫薇]