兰州新建商品住宅价格4月份同比上涨3.6% 涨幅创18个月最高

　　中国甘肃网5月20日讯 据西部商报道(记者欧阳海杰) 18日，国家统计局发布70个大中城市新建住宅价格指数，统计显示，4月份，70个新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比上涨的城市有67个。而兰州新建商品住宅价格同比上涨3.6%，这是自2011年10月后，连续18个月以来最高的涨幅水平。

　　全国仅3个城市房价微降

　　今年3月，“国五条”出台，房价并没有因调控而“萎缩”，而是逆势上扬，全国平均房价环比上涨1%，同比上涨3.07%。进入4月，虽然上涨势头有所缓和,但受前期房价上涨惯性作用的影响,房价上涨的城市数量依然较多。

　　统计显示，在67个新建商品住宅价格环比上涨的城市中,涨幅比上月缩小的城市有36个,最高涨幅从上月的3.2%回落到2.1%；北京、上海、广州、深圳等一线城市的新建商品住宅价格环比涨幅分别比上月回落了0.9、1.2、0.4和1.0个百分点。国家统计局有关人士认为，房价上涨预期尚未根本解除,房地产市场调控仍然处在狠抓落实的关键时期。

　　兰州新房价格环比上涨0.8%

　　兰州新建房价自去年11月以来，一直处于同比环比“双涨”态势，特别是今年3月份，环比涨幅创下了25个月以来新高。4月份，新建商品住宅环比上涨0.8%，同比上涨3.6%，跟3月份的情况相比，环比涨幅有所回落，但同比涨幅上升，也创下了自2011年10月以来的新高。从西北五省会城市来看，新建商品房价格同比环比均出现上涨。其中，乌鲁木齐以环比1.2%、同比7.4%的涨幅位居五省会城市榜首；西安、西宁、银川环同比涨幅分别为：1.0%、5.2%，0.8%、4.6%，1.0%、4.5%。而兰州无论是环比涨幅还是同比涨幅，在五城中都处于末位。

　　二手房价同比上涨0.7%

　　受“国五条”中20%差额征税政策的影响，3月份二手房交易“井喷”，到4月份市场交易降温，但价格却继续扶摇直上。兰州二手房价格在3月份出现2010年12月份以来环同比双涨之后，4月份价格再次双涨，环比上涨0.4%，同比上涨0.7%，涨幅与上月相比，均出现上升。

　　“看房和交易人数是减少了，但价格并没有明显松动，有些中心地段房价还是处于上涨的通道。”采访中，多个房产中介公司的人员表示，兰州二手房价下降的可能性不大，除非急于售房的人会对扩大议价空间，但房价整体没有下降。

　　在西北五省会城市中，4月，银川二手房价涨幅最高，分别为环比涨0.8%，同比涨3.4%，其次是西宁、乌鲁木齐和西安。

[责任编辑： 雍紫薇]