台湖地块溢价242%成交 北京5月卖地79亿元

　　折合楼面价1.36万元 北京5月卖地79亿元

　　京华时报讯 昨天，北京市国土局公开竞拍两宗土地。最终通州台湖地块以242%的溢价率被北京世纪鸿夺得，门头沟地块以120.8%的溢价率被北京慧友房地产开发有限公司摘得。至此，北京5月累计成交经营性用地10宗，总出让金已达79.5725亿元。

　　5月首宗竞拍超百轮

　　昨天竞拍的第一宗地为门头沟区新MC09-065-066地块C2商业金融用地，经过46轮竞拍，被北京慧友房地产开发有限公司以1.06亿元摘得，溢价率为120.8%，折合楼面价11099元/平米。该地块位于门头沟区龙泉镇，用地性质为C2商业金融用地，建筑控制规模约9550平方米，竞拍底价为4800万元，竞拍前曾收到5份报价。

　　第二宗土地是近半年北京火热的通州台湖地块，本次出让的是台湖镇B-21地块(部分)F3其它类多功能用地、B-24地块U13供燃气用地。7家房企到场参与竞拍，分别是世纪鸿、经济技术开发总公司(经开)、东亚新华、旭辉、万科首开联合体、城建和泰禾。经过104轮激烈竞拍，北京世纪鸿击败泰禾以10.4亿元再次高溢价率摘得台湖地块，溢价率242%，折合楼面价13601元/平米。

　　据了解，世纪鸿已在通州台湖夺得3宗土地，总价达27.65亿元。该地块竞拍是5月首宗竞拍超百轮的土地，最小递增幅度从开始的200万升至500万，最终飙升至1000万每轮，业内人士分析，可见各房企对台湖镇区域期望不小。

　　本月已成交10宗地

　　北京市土地储备中心公开的统计数据显示，北京5月累计成交经营性用地10宗，总出让金已达79.5725亿元。值得一提的是，自去年12月25日至今通州台湖已出让8宗土地，土地总出让金高达84.4亿元，其中包括泰禾创造的19.3亿元区域地王，台湖地块已迈入1.9万元时代。（记者孙雪梅）

[责任编辑： 雍紫薇]