90后毕房族悄然登台 专家称有些不合理

　　盛夏将至，又是一年毕业季到来时。

　　初入社会的大学生，面临的不仅是严峻的就业形势，还有来自住房方面的压力。最近，关于毕业生租房还是买房的话题，引发各方的热议。让我们在毕业季一起走近“毕房族”这一群体，看看80、90毕房族的置业观。

　　80后毕房族渐成中坚

　　所谓80后毕房族，是指“80后毕业生”毕业一两年之后买房置业的群体。随着这一群体日渐成熟，他们逐渐成为买房市场的准刚需。一方面，工作一两年，他们资金上有了一定的积累；另一方面，80后已进入适婚年龄，置办婚房也不得不提上日程。随着他们对居住城市的熟悉，他们的购房需求更加明确，购房行为更加理性，购房时考虑的因素会更成熟，从长远来看，是否学区房备受这一群体的关注。但是，首付和贷款是他们买房的关键词。

　　在某平面媒体工作的小李，毕业后在滨州工作两年多了，最近她和老公在滨州西区某楼盘购置了一套95平左右的房子。房子是男方父母付的首付，他们负责还房贷。一月两千多的房贷，对于新婚的他们压力还不算大。

　　两代人供一套房，父母付首付，子女还房贷，在80后毕房族中屡见不鲜。

　　90后毕房族悄然登台

　　今年，有些90后大学毕业生先于毕业证拿到房产证。“左手房产证，右手毕业证”，在成为时尚的同时，也暴露出很多问题。90后毕业生一步到位，先于80后成为有房一族。

　　与80后毕业先奋斗一段时间再买房的想法截然不同，90后已经在购房意识上提前挤进买房大军前列。90后毕房族往往是家庭提供经济支持，甚至父母包办购房。毕业于某高校土木工程专业的王伟 ，其父母早在他上大学之处就在滨州给他买了一套房子，大学一毕业，工作、房子都落实了，免去了很多后顾之忧。

　　像王伟这种“被买房”的90后毕房族当然是幸运的，父母一次性付款购房，自己不用在买房方面有压力，可以把更多的精力投入工作。然而，还有很多90后毕业生在买房和租房中犹豫徘徊。面对日益渐涨的房租(据调查，滨州市区租房价格上涨幅度在150-200元左右)，与其把房租交给房东，真不如贷款买套房子。

　　毕业生买房成时尚，但专家称有些不合理

　　据光大银行与某地产公司市场研究中心发布的调查显示，2010年北京首套房贷者的平均年龄仅27岁。相比之下，其它国家和地区的首次购房者平均年龄都在30岁以上。万科董事会主席王石在参加某门户网站访谈时说：“对于那些事业没有最后定型，还有抱负、有理想的年轻人来说，应该在40岁之前租房为好。”王石表示，买房虽然能给人带来安全感，但对于正在创业阶段的年轻人来讲，房屋将在转换工作时成为一种负担，而国外大城市20多岁就买房的年轻人很少。

　　年轻人过早买房，不仅给自己带来沉重负担，也连累到家长，况且中国拥有首套房的年龄比国外提前十几岁，这种急于求房的心态确实有些不合理，还是应该按照自身经济水平考虑买房事宜。

　　开发商凭中小户型抓住“毕房族”

　　在毕业生辗转于各大城市寻找工作、寻找一席之地的时候，客观上也为回暖的房地产行业注入了新鲜的血液，为热销的楼市再添一把火，无论是买卖市场还是租赁市场，都因毕业生的到来而卷起了一股热流。毕业生群体作为刚刚步入社会的新兴刚需一族，给开发商们带来了更多的契机。

　　位于市区黄河三路渤海四路爱情公寓项目销售处王经理介绍，进入六月，来他们楼盘看房的年轻人居多，有时候一天能接待十几批客户。他们有些是父母陪同一起看房，有些是跟女朋友一起来选婚房，还有一些刚毕业的大学生也来看房子。

　　他们楼盘推出的60-90平中小户型设计和理念，也迎合了这一趋势。

[责任编辑： 雍紫薇]