业主卧室成“洼地” 开发商称卖的是“面积”

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　　时间：2013年3月6日 版次：A23《佛山新闻》

　　题目：《业主：卧室成“洼地”？开发商：本是卫生间！》

　　房地产广告明明宣称销售房屋为四房两厅，业主收楼时却发现其中一个卧室竟是卫生间？本报曾独家报道的顺德7业主状告开发商一案，一审法院认定涉案房屋既不存在严重质量问题，也不存在重大瑕疵影响业主使用。7名业主不服判决提起上诉后，案件昨日在佛山中院二审审理。业主认为，销售广告所称的“四房两卫”实则为“三房两卫”，只不过开发商将其中一间面积较大的卫生间隔离成了一房一卫；开发商回应称，他们销售的只是“面积”，里面如何使用由业主决定。

　　昨日，案件二审在中院开庭。庭审中，法官询问了讼争的卧室如果填平了之后有多高。“如果填平这间卧室，可能连吊灯都装不了。”业主代理律师称，一般房间高度为3米，改造的卧室地面和天花板同时下沉，若将卧室填平，则房间高度会减少84厘米，只剩下2.16米，低于国家规定的2.4米。

　　对于一审中开发商所称的房屋改造申请书，业主称“没有细看文件内容就签了字。”业主们还称，他们多次提出要在毛坯房建成之前查看房屋，却屡屡被开发商以“不安全”为由拒绝。

　　开发商称，将部分卫生间改造成卧室，并非由开发商决定，而是取决于业主个人的喜好。“我们销售的只是面积。”

　　庭审最后，双方均同意调解。开发商的代理人提出，希望法官可以到现场实地进行考察，然后再主持调解，这样双方都可以更为信服。(记者唐金凤、刘艺明)

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