北京专项整治中介违法行为 哄抬租金将被严查

　　  本报记者 耿诺 实习生 曹迪娟

　　  中介机构改变房屋内部结构分割出租、发布虚假房源信息、炒卖房号、不按规定收取中介费等违法违规行为将被严查。昨日，市住建委、市发改委、市工商局联合召开部署会，从本月至11月份，将在全市开展房地产经纪行业专项治理行动，会上发布的《关于开展房地产经纪行业专项治理活动的实施方案》中显示，本市将专项治理21类中介的违法违规行为。

　　  签“阴阳合同”介绍“婚托将被严打

　　  介绍“婚托”或代办社保、缴税皮包公司帮购房人获得购房资格，这种行为将被严惩。

　　  市住建委相关负责人介绍，房屋行政管理部门将重点查处8类违法违规行为。其中包括未备案擅自从事房地产经纪活动；未经委托人书面同意擅自发布房源信息；诱导购房人违反住房限购政策，协助购房人伪造证明材料骗取购房资格；为二手房买卖双方签订“阴阳合同”提供便利；擅自改变房屋内部结构分割出租；侵占、挪用房屋交易资金；强制提供代办、担保服务；泄露委托人个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益。

　　  “近期住建委执法大队已经对几家中介机构介绍"婚托"的行为进行了查处。而本市刚刚出台界定群租房的标准，这次也将打击中介机构代理群租房的行为。”相关负责人说。

　　  发现中介炒房鼓吹涨价均可举报

　　  而市发改委重点查处的5类违法违规行为则包括炒卖房号、扰乱市场价格秩序；未公示经纪服务收费标准；隐瞒房屋交易信息，赚取差价；不按规定收取中介服务费；两家以上机构合作开展同一宗经纪业务，向委托人增加收费。

　　  “3家政府部门联合对中介进行检查，也是从房地产中介和人员管理、房地产买卖经纪行为、房屋租赁经纪行为和房地产经纪服务四个方面规范整个行业。”相关负责人表示，在加强房地产经纪机构与经纪人员管理方面，将重点检查房地产经纪机构设立、备案和房地产经纪人员注册情况；而加强房地产买卖经纪行为管理，则会重点检查住房限购政策、交易资金监管制度执行情况和商品房销售代理情况。

　　  而在加强房屋租赁经纪行为管理方面，执法部门将依法查处改变房屋内部结构分割出租、违规从事房屋租赁代理、拖延支付客户资金、为违反出租房屋限制条件房屋提供租赁经纪服务等行为；规范房地产经纪服务行为，重点检查发布虚假房源信息、捏造散布涨价信息、隐瞒真实的房屋交易信息、抢占房源信息等行为及公示告知制度执行情况。

　　  如果发现违法行为，应该怎么办？相关负责人表示，本市的各级房屋行政管理部门、价格主管部门、工商行政管理部门都会保持投诉举报渠道畅通，加大对违法违规行为查处力度。查证属实的，责令限期改正，记入信用档案；情节严重的，对经纪机构依法处以罚款、取消网上签约资格、责令停业整顿，并将有关情况通报税收、金融等部门；对经纪人员处以罚款、注销注册或不予注册。

　　  无相应证照无资质人员别当“中介”

　　  除了这13种违规行为由住建委和发改委负责查处以外，工商行政管理部门将重点查处8类违法违规行为，包括未经注册登记擅自开展经纪活动；超资质范围从事经纪业务；未在经营场所公示相关证明材料；使用无经纪资格人员从事租赁经纪活动；挪用或者拖延支付客户资金；伪造、涂改交易文件和凭证；对经纪的房屋和服务虚假宣传；利用格式合同侵害消费者权益。

　　  此次专项治理活动历时5个月，共分动员部署、组织实施和巩固提升三个阶段。市住建委相关负责人表示，北京房地产中介行业协会、北京经纪人协会要进一步加强行业自律建设，引导房地产经纪机构诚信经营。治理期间，各级房屋行政管理部门、价格主管部门、工商行政管理部门将按照各自职责，分别依法查处有关违规行为，发现重大或疑难案件，组织开展联合查处，震慑市场违规主体。

[责任编辑： 李丹]