8月全国住宅平均价格10442元/平方米

　　昨日记者从中国房地产指数研究院9月2日最新发布的8月份“百城价格指数”了解到，全国住宅平均价格10442元/平方米，环比上涨0.92%，这也是自2012年6月以来连续第15个月环比上涨。河北房价仍比较稳定，七个城市中五涨二跌，省会石家庄以环比涨0.62%位居七城市的第三位。

　　数据显示，2013年8月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10442元/平方米，环比7月上涨0.92%，同比2012年8月上涨8.61%。从环比看，这已经是2012年6月以来连续第15个月上涨，涨幅比上月扩大0.05个百分点；从同比看，是连续第9个月上涨，涨幅也比上月扩大0.67个百分点。涨幅居前十位的城市依次是福州、徐州、日照、北京、昆明、兰州、郑州、宝鸡、柳州、武汉，涨幅在2.1%-4%之间。北京、上海等十大城市新建住宅均价无论环比同比涨幅都在扩大。

　　河北7个样本城市房价基本稳定，总体上看5涨2跌，但涨幅都不大。其中廊坊环比涨幅最高，为1.27%，样本均价也以6920元/平方米成为省内最高。保定、石家庄、衡水和邯郸环比涨幅都在1%以内。唐山和秦皇岛8月份房价环比出现下跌，其中秦皇岛跌幅较大，环比下跌1.64%，在全国百城中跌幅排第五。

　　从河北七个城市的房价环比涨跌幅看，廊坊以环比涨1.27%成为省内涨幅最高的城市；其次是保定环比涨0.65%；省会石家庄以环比涨0.62%位居第三，样本平均价6182元/平方米。

　　对于8月全国房价持续上涨的原因，分析认为，在部分城市供应依然不足、政策面宽松、购房者观望情绪进一步缓解等多重因素带动下，8月部分城市新开盘项目“日光”现象仍有出现，土地价格持续攀高，进一步拉动百城指数上涨。

　　展望即将到来的“金九银十”，中指院预计，推盘量增加将缓解房价上涨压力。但是，部分供应一直不足的热点城市可能出现量价攀升局面，其调控政策可能进一步升级；不过，绝大多数城市供应充足，品牌房企纷纷加大推盘，房价涨幅仍将在一定范围以内。此外，中指院指出，中央仍在时刻关注房地产市场变化，未来也将适时出台相关政策予以引导。陈霞