限房价、竞地价 北京又一地块成交

　　(记者余荣华)今天，北京出让今年第二块“限房价、竞地价”土地。该地块位于朝阳区豆各庄，成交价40.4亿元，由恒大地产竞得。

　　该宗地的土地总面积约22.45公顷，居住用途建筑规模约24.33万平方米。成交楼面均价约13713元/平方米，可提供公租房约900套，总价限定在200万以内的住房2200套。

　　居住用途建筑中，5.15万平方米用于建设公租房；剩余部分，建设的商品住房销售限价为22000元/平方米，套型建筑面积全部为90平方米以内，单套商品住房总价控制在200万元以内。

　　所谓“限房价、竞地价”，是在限定地块未来住房销售价格的条件下，竞拍土地价格，价高者得。7月3日，北京今年首次采用该方式出让昌平区一宗地块，也由恒大地产竞得。

　　2010年以来，北京市积极探索有效的土地出让方式，由“价高者得”的单一目标，向保障民生等多目标转变。　　

　　9月4日同时成交的朝阳区农展馆地块，则以“限地价、竞异地建设医院面积”的挂牌交易方式成交。

　　北京市国土局表示，近期还将在丰台、石景山、大兴、通州、顺义、房山等区域出让“限房价、竞地价”地块。目前，海淀区环保科技园1宗住宅混合公建用地正在挂牌出让。