“十一”楼市频现“日光盘” 年底或现短暂降温

　　“十一”期间，南京楼市又现“日光盘”，12家楼盘总计推出1900余套新房源。图为某售楼处聚集了前来看房的人。

　　据新华社武汉10月7日电 国庆黄金周期间火爆的绝不只是景区，还有各地的楼市尤其是一线城市的楼盘销售。业内人士认为，随着各地银行房贷持续收紧，甚至出现断供，年底楼市或将出现短暂性降温。

　　在全国许多城市，“国庆档”的楼盘几乎都是大卖，一些开发商提前完成年度销售任务，甚至开始上调全年销售目标，提升价格。“首付30万起购海景别墅，免费派车实地看楼盘，安排旅游。”武汉多个旅行社均组织人员前往山东购买海景房，不少市民报名参加。

　　记者在武汉市随机调查发现，国庆期间，许多楼盘都成“日光盘”，开盘首日便被一抢而空。一些项目推出“别墅3万元抵10万元”“5000元抵2万”等优惠措施来加大促销，到访量及电话咨询量都居历史上“金九银十”的高位。

　　“现在楼盘很好卖，上个月推出的千套房子现在基本被抢光。”武汉后湖一位售楼经理说。相比之下，武汉光谷某楼盘置业经理小张更忙得不可开交。她说，“我们20个销售员，每人每天要接待十几批客人，每天可以认购100多套。”

　　统计显示，9月份，武汉新房销售成交量居史上第二，而均价也是历史最高。9月26日至10月2日，武汉主城区商品住宅成交3252套，创下今年单周销售新高。

　　火热场面并非只是在武汉出现，全国许多城市房地产市场呈高热状态。在成交量放大带动下，许多开发商开始逐渐调高房价。数据显示，全国70个大中城市中，8月份新建商品住宅价格下降的城市只有1个，上涨城市达69个，十余城市同比涨幅超过10%。

　　有市场人士表示，政策层面正传出一些收紧信号。中原地产研究部总监张大伟认为：“从国家统计局公布的数据看，至少有10个同比涨幅超过10%的城市年内很难完成房价调控目标。”这些城市或将在一定范围内小幅调整调控政策，适当压一压房价上涨幅度。