京11月仅16盘入市 开发商目标实现在望放缓推盘

　　随着“金九银十”的结束，北京住宅市场的供应开始减速。来自机构统计显示，11月北京楼市仅16盘预计入市。亚豪机构副总经理高姗表示，从今年剩下的两个多月情况来看，市场供应短缺的态势仍将延续，并且由于前期入市项目的热销，使得大量房企相继完成全年销售计划，并且最后两月逐渐进入年终盘点阶段，因此项目入市积极性将进一步回落。

　　统计显示，11月份北京商品住宅市场预计仅有16个项目入市销售，其中，中低端类刚需项目有所减少，而中高端项目的占比则明显上升，包括西山艺境、中昂·邑上原著、北京城建·徜徉墅三个别墅项目，还包括北京华贸城、西山壹号院、五矿万科·如园、大西洋新城金石美苑四个城市豪宅。

　　高姗分析认为，今年以来市场严重供需倒挂的现象，使得项目价格出现一路上涨的局面，这一局面也将延续到年底甚至明年年初，而从明年二季度开始，随着今年大量出让土地的逐渐集中入市，价格上涨的幅度也会逐渐放缓。但是由于今年出让地块价格普遍偏高，在刚性的成本压力下，明年房价预计难以下行。(记者邢飞)