银川房地产市场“量价齐升”

　　今年以来，银川市房地产市场逐步回暖，呈现施工规模不断扩大、市场销售量价齐升等特点。然而，待售面积不断增加，市场沉淀资金持续增加，也对市场后续发展带来不利影响。

　　据银川市统计局最新数据显示，前9个月，银川商品房销售面积367.5万平方米，实现销售额182.54亿元，分别比上年同期增长36%和44.4%，增幅比上年同期分别提高了22.4和33个百分点。其中，住宅销售面积321.03万平方米，实现销售额149.73亿元，分别同比增长39.1%和51.1%。

　　1—9月份，银川房地产开发完成投资231.68亿元，同比增长19.8%，全市商品房施工面积同比增长15.4%，施工规模不断扩大。

　　据分析，随着调控政策的不断出台，购房者观望气氛依然浓厚，部分开发企业也在放缓楼盘上市的速度等待商机，但房价并未明显下降，甚至有所上涨，导致房地产开发企业待售面积增加。

　　截至9月底，银川商品房待售面积为426.96万平方米，比上年同期增长75.74万平方米，同比增长21.6%。若按目前商品房销售均价计算，全市约有212.07亿元的市场资金出现沉淀，不利于市场后续发展。（记者于瑶）