五家房企一起发布财报 10月销售均为年内最高

　　近日，万科、恒大、绿城、融创和富力五大房企齐发十月份财报，对十月单月与前十月的各项财务情况进行公告。万科以173.5亿元的单月销售额高居首位，恒大则以166.2亿元紧随其后。

　　虽然从北京楼市的成交状况看，十月并不如九月火爆，但这似乎并未同步到各房企十月的销售业绩之上。发布财报的五大房企纷纷宣布，单月销售额创年内之最。

　　五房企报十月销售额 金额纷纷创“新高”

　　十月是众房企的丰收季。在万科的财报中，公司10月份实现销售面积167.7万平米，销售金额173.5亿元，创造年度销售额新高。

　　从北京楼市的情况来看，十月的热度并未超过九月，据链家地产数据分析，10月新建住宅网签数量为9360套，环比下降29.5%。但房企的销售额与这一现象并不同步，在这些房企的报表中，十月份获得高销售量的项目多在京外。从万科的公告来看，9月新入市的九个项目分别位于广东、湖南、浙江、山东等地；在融创的简报中，三个新开盘项目也仅有枫丹壹号一个位于北京。

　　融创十月的销售额是108.5亿元人民币，合同销售金额62.5亿元人民币，与万科称“创年内最高”不同，融创的简报中写着：公司月度新增预定合约金额创历史最高纪录。

　　“十月销售额创最高”并非融创和万科的专利，恒大地产同时宣布，10月合约销售金额166.2以人民币，较去年同期增长16.6%，据了解，这个数字创下集团成立以来单月销售最高纪录，已连续三个月销售额突破百亿大关；绿城则公布了十月单月协议销售额90亿元(合同销售额71亿元)的成绩，“创2013年月度销售额新高。”

　　略显低调的是富力，49.37亿元的销售额与另外四家相比并不起眼，也并未在报表中有所宣称；但查阅全年报表则发现，富力十月同样达到年内销售最高值，以14%高于九月销售，远高于前八月的单月销售额。

　　融创完成年目标 万科超去年全年

　　近日，碧桂园发布前三季度简报，表示集团已经提前完成620亿元的合同销售目标，前九月实现合同销售金额约647亿元。

　　提前完成年度销售目标已经是今年房企的趋势：在融创公布的财报中，前十月实现合约销售金额466.4亿元，已顺利完成450亿元的全年目标。

　　恒大和绿城的业绩同样接近完成。恒大财报称，前十月累计销售金额已达912.7亿元，同比增长25.3%，完成全年合约销售目标91.3%；而从恒大10月单月销售166亿元的数字来看，完成全年销售目标应指日可待。

　　绿城的财报同样表示，包括协议销售金额在内，前十月已实现合同销售额506亿元，与550亿元的全年销售目标已相距不远。根据十月90亿元的销售额来看，绿城或能在11月份完成全年目标。

　　作为龙头老大的万科自然不甘落后，全年销售额已达1458.5亿元，销售面积累计1266.3万平方米，再次卫冕“千亿房企”之冠；这个数字，已经超过了2012年全年销售业绩。

　　唯一还有一定距离的是富力，富力继去年实现322亿元的全年销售额后，定出了今年计划实现420亿元的年度目标。然而，343.98亿元的前十月销售额仅为总目标的81.9%，与420亿元距离尚远。

　　除去金九银十月均过40亿元的销售金额，富力前八月的月均销售额仅为31亿元。从这个数据上来看，富力能否完成全年目标尚且还是问号。