重庆土地市场现“翘尾”行情 上市房企争相拿地

　　中新网重庆12月3日电(张燕)年关将至，近期的重庆土地市场热闹非凡，众上市房企持续拿地，让重庆土地市场迎来一波“翘尾”行情。今年在重庆土地市场表现活跃的上市房企融创中国本周伊始两日内连续出手，以16.9亿元竞得重庆渝中区凯旋路地块后，今日又以30.8亿元将重庆巴南区6宗地块收入囊中，掀开了重庆新一轮拿地战。

　　来自重庆市土地交易中心的资料显示，凯旋路地块用途为二类居住、商业用地、社会停车场、公园绿地。其占地面积为75257.5平方米，建筑总面积303000平方米。而巴南的6宗地均为二类居住用地，总占地813401平方米(1220亩)，最大可建筑面积1446662平方米。

　　融创中国重庆公司有关人士称，融创入渝十年，已开发了融创奥林匹克花园、融创玖玺台、融创凡尔赛花园、融创伊顿庄园、融创嘉德庄园等高端项目，今年上半年销售额已位居重庆市场第二位，合约额将在今年12月破百亿大关。

　　据介绍，融创重庆公司新获取的凯旋路地块规划为城市综合体项目，将以高端住宅和商业相结合的物业形态出现，预计明年下半年动工。而巴南区地块将依然秉承融创地产高端精品战略，规划打造法式庄园项目，业态将涵盖高层、别墅等，也计划在明年下半年动工。

　　作为重庆本土房企巨头的上市企业金科地产，也在本月初以9.16亿元底价摘得重庆沙坪坝区西永组团L分区L29-3/03、L29-4/03、L32-1/03、L34/03、L48-5/03号宗地，楼面价1883元/平米。

　　据了解，该宗地总用地面积约309亩，其中商业用地分摊土地面积约95.4亩，居住用地分摊土地面积约213.6亩。

　　业内人士分析，今年1月到6月期间，重庆主城共计成交148宗土地(含工业用地)，成交面积为1171.94万方，合计1.76万亩，成交金额为374.99亿。同比去年同期，土地成交量少了14宗，出让金额涨了86.64亿，品牌房企联合拿地趋势明显。除今年上半年保利、万科联手以53.7亿元拿下溉澜溪片区地块外，今年11月香港置地、招商地产联合体曾竞得重庆渝北区两路组团F标准分区2宗商住地块，总价达40.1亿元。

　　东原地产集团投资联席总经理周大佐认为，从上半年出让的土地情况来看，地块大多数比较优质，品牌企业拿地占主流，土地市场关注度高。从战略发展出发，东原会考虑在重庆主城9区成熟地段拿地，不排斥和其他企业合作。