南京楼市交易火爆 明年10万套新房涌市

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　　2013年的南京楼市在调控基调下成交依然火爆，根据官网“网上房地产”的数据，截至12月17日24：00，南京楼市今年新房成交87122套，比去年全年72827套增长近20%，创近4年新高；新房认购量则达101162套，比去年84419套增长了19%。

　　今年南京楼市本计划上市新房5.85万套，而由于限价等因素，不少开发商推迟了上市计划，使得楼市供需失衡的矛盾更为突出。“楼市库存从2012年初就开始减少，当时处在最高点是5.2万套，到了年底减少了8000套左右，现在大约3.3万余套，表明供应和销售之间出现了较大的缺口。”南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远说。

　　不过昨日传来消息，明年南京将有近10万套新房上市，供需紧张的局面有望缓解。据365地产家居网独家数据，2014年南京将有196家楼盘推出约9.8万套新房源，其中纯新盘65家，江宁、江北是供应主力。江北的旭日上城、旭日爱上城、威尼斯水城等明年都有大批100平方米以下的刚需房源入市，总价整体控制在120万元以内。而江宁上市的1.4万余套房源中，小户型非常稀少，改善性房源占大多数。高端改善盘聚集的河西明年将有27家楼盘推出近1.2万套新房源。以中海凤凰熙岸、华润悦府、仁恒江湾城为代表的老盘豪宅都将在明年继续放量推新。今年拍出的一批高地价地块如五矿崇文金城、升龙河西南G54地块、正荣河西南G63地块、和记黄埔的涟城、新晋地王北京金隅河西G75地块等，也将在明年亮相。 （汪晓霞）