房价总体呈分化趋势 一线城市领涨

　　“去年城市房价出现了比较明显的分化趋势，不能简单用部分地区的房价上涨来概括整个去年中国房价完整的画面。从12月房价数据来看，上涨的幅度在减缓，希望这种势头能够延续。”国家统计局局长马建堂表示。

　　国家统计局公布的数据显示，2013年12月70个大中城市中65个城市新建商品住宅价格环比上涨，69个城市同比上涨，北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅连续4个月超过20%。

　　“数据同时显示，去年，一线城市房价持续上涨，二三线城市总体上比较平稳，个别三四线城市的房价还出现了下跌。”马建堂表示，“从12月份房价的数据可以看到，70个城市无论是环比还是同比，确实还是上涨，但是涨幅有所下降。”

　　对于一线城市房价涨幅较大的现状，马建堂分析认为主要有3大原因：第一，一线城市都是特大城市，人口多，刚性需求和其他需求较强。第二，一线城市由于政治经济文化比较发达，对流动人口的吸引力较强。第三，一线城市土地资源的稀缺性更加明显。“这些因素是去年一线城市房价上涨的深层原因。”马建堂说。