昆明楼市成交猛“抬头” 一手房交易量突飞猛进

　　3月6日迎来农历二十四节气的惊蛰，惊蛰的到来意味着气温回升较快，渐有春雷萌动，这恰巧暗合了近一周昆明楼市的特征：成交量升温态势明显，实现“小飙升”。

　　据昆明市房产信息网统计数据显示，3月4日至10日，昆明主城四区及呈贡新区共成交各类商品住房4241套，日均成交套数为606套，其中3月10日这一天的交易量最为给力，成交套数达到了1111套，成为进入今年后昆明商品房首次单日成交破千的纪录。最低出现在3月8日，也有219套。相较于上一个交易统计周期，此次成交套数猛增1758套，环比涨幅达70.8%。而成交面积方面也大幅增长。统计数据显示，这一周的总成交面积为35.53万平方米，环比涨幅为60.8%。从此次的交易排行榜可以看出，近期刚拿到预售证的楼盘是该星期昆明楼市成交数据的主力军。以这一周的头两天为例，3月4日，长水航城以“112套、9607.64平方米”的交易量居当日成交套数和成交面积两排行榜第一名。3月5日，其又以销售“54套、4507.32平方米”的成绩，位列成交套数及成交面积排行榜头名。并且，在多个单日成交偏高的成交数据中，长水航城等项目的排名都会比较靠前。

　　一手房交易量“突飞猛进”，二手房市场租赁需求和租金价格也出现稳步上涨趋势。据记者近日走访中介机构了解到，自元宵节后租赁的需求随之出现，同时房租也现小幅上涨的情况，一般每套房源租金涨幅都在100—200元之间，不过这一涨幅相比往年有所放缓。另外，从二手房销售情况来看，市场变化不太大，比较明显的变化仅是来客量和咨询量增加。

　　尽管目前楼市呈现回暖之势，但由于楼市和信贷政策始终未见松绑，开发商们也持更加谨慎的态度推售楼盘。从上周的昆明房地产市场来看，虽仍有御景新城、涌鑫哈佛中心、COCO蜜城等多个楼盘举办营销活动，但未有项目选择开盘销售。