两自住房项目下周一开始网申

　　记者昨天从市住建委了解到，下周一上午10点，本市两个新的自住型商品房项目将同时启动网上申请。

　　此次开放申请的两个项目分别是富力·惠兰美居和当代采育满庭春MOMA。富力·惠兰美居位于通州区永顺镇，朝阳北路延长线和陈列馆路交会处。总建筑面积约46.6万平方米，房源约3300套，单套面积约为73至105平方米。每平方米均价1.6万元。据调查，该地区二手商品房均价约每平米2万元，富力·惠兰美居的均价比商品房要低20%。

　　当代采育满庭春MOMA位于大兴区采育镇，紧邻京沪高速。自住房总面积约14.5万平方米，房源约1400套，单套面积约80至135平方米，每平方米均价9500元，比周边商品房平均售价每平方米1.5万元低37%。

　　据了解，本市之前已经有两批共3个自住房项入市，套型建筑面积都不超过90平方米，每平方米均价都为2.2万。相比之下，这次开售的两个自住房项目不仅户型更大，在价格上也更具吸引力。当代采育满庭春MOMA每平米仅售9500元，是目前均价最低的自住房项目。

　　随着申购热情升高，自住房的中签率正在逐步下降。据统计，本市第一个自住房项目恒大御景湾有房源约2000套，申请家庭14.8万个，中签率74:1，而金隅嘉业两个自住房项目共5300套房，申请家庭达43.8万户，中签率下降至85:1。按此趋势，预计第三批自住房将会继续刷新“北京最牛自住房”的申请纪录。

　　截至目前，北京市共推出了5个自住型商品房项目，东部地区4个。其中朝阳区2个，分别是金隅·汇星苑、汇景苑；通州区2个，分别是恒大御景湾和富力·惠兰美居。南部地区1个，即位于大兴区的当代采育满庭春。

　　从下周一开始，购房者可以在两个项目的官方网站进行申购登记。

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　　错峰申请效率更高

　　购房者申购需要注意的是，虽然两个项目网申的启动时间相同，但截止时间有所不同。富力·惠兰美居网申时限为15天，于4月7日下午5点结束。当代采育满庭春MOMA则为25天，预计于4月17日10点截止。

　　据悉，由于网申报名顺序与最终选房顺序无关，购房者无需抢在开放前几日集中申请。由于申请人数较多，购房者应当注意错峰申请，避免网络不通畅造成不便。

　　在本次网申过程中，如果申购家庭已经在其他自住房项目现场取得摇号编码超过24小时，而且家庭成员信息不变，则可直接进入“已在其他自住房项目现场确认家庭”入口填写相关信息，无需再次进行现场审核，但后期必须通过市住建委的资格审核。