王平农民城里拍卖村土地

　　本报记者 闫雪静 通讯员 张昕

　　“咱村500亩荒山在王府井成功拍卖了！”日前，记者来到门头沟王平镇安家庄村时，村民正为这事兴奋着。

　　一片寸草不生的山坡，在村民眼里没啥价值，却有三家企业争夺，最终以每年租金10万元的价格拍卖成功，而且一租就是50年。

　　深山里的土地，在百里外的金街寻到了买家，村党支部书记安国章总结经验：通过产权交易中心挂牌上市，信息面广，交易透明，比窝在山沟沟里等投资商上门强！

　　拍卖当天，由安家庄598位村民选举出的10位代表来到位于王府井大街的北京市农村产权交易中心，对他们来说，进城举办拍卖会是头一回，而这个交易大厅自建成以来，也是第一回接待村民现场拍卖。

　　村民带来的这块土地面积不小，方圆有500亩，不过土质不好，是片荒山，只零星长了些灌木。把这么一块地拿出来拍卖寻租，村民有自己的考量，安国章说：“这片荒山紧邻着永定河，附近还有京西十八潭景区，应该有旅游潜力，村里一直想开发，可集体财力有限，又一直找不到合适的合作伙伴。”

　　去年底，门头沟区成立了农村产权交易中心，听说通过这个平台可以在全国寻买家，安家庄村民把荒山信息挂上了网，通过农村产权交易中心挂牌公告，20天内征集了3家有意向的公司。

　　最终进入现场竞拍阶段，在村委会主任李成良看来，这3家公司都是有投资诚意的，“他们都到村里来实地考察过，看环境、看地形，还找村民聊天，都很感兴趣。我们在村民大会上商定拍卖底价为一年租金10万元，期待他们把价格抬高一些！”

　　现场竞拍采用“背靠背”的方式，3位竞拍者进入3个独立房间，每个房间有一名工作人员对竞价过程进行监督，而村民通过大屏幕全程跟踪。（下转第二版）

　　（上接第一版）第一轮竞价15分钟，竞拍者自由出价；第二轮限时竞价，时长90秒。经过16分30秒的竞拍，深圳中港众和公司最终以一年租金10万元的价格拍下了安家庄村的500亩荒山。虽然没有突破底价，但村民仍然难抑喜悦之情，“当然高兴，本来闲置的土地创造了效益，每位村民都能获益。”村民杜金凤说。

　　安国章走上签字台，代表598名村民在拍卖确认书上郑重地盖上了章：“这笔钱中的70%分配给村民，其余的用作公益开支，最关键的是，如果这个项目能带火民俗旅游，村民的致富路就更宽了。”

　　“欢迎来我们村投资！”大伙儿对出价最高的竞拍者表示欢迎，这家公司的负责人当即表示：“我们一定会按合同约定投资，更希望村民支持我们，当作大家共同的事业经营好。”随即，他与村民代表细细沟通起来，“按照区域规划，安家庄处在永定河旅游带上，我们对这个项目感兴趣正是因为它的旅游优势，现在初步规划已经有了，要建成一个山水相间、功能齐备的景区……”

　　经历了这样一场公开、透明的拍卖会，村民们说，“这是市场竞争选择的合作伙伴，我们有信心！”

　　据门头沟区经管站负责人介绍，今后，该区凡涉及农村集体资产的交易，包括土地经营权流转、实物资产交易、无形资产交易等都须通过农村产权交易平台，以电子竞价的形式进行公开交易，这样才能使交易公平、公正、公开，切实保障村民利益。