杨红旭：楼市短期降温不会长期严冬

　　上海易居房地产研究院副院长 杨红旭

　　日前，杨红旭拟文表示，虽然其短期看淡，但反对近期甚嚣尘上的崩盘论。按照国际规律，如果一个市场的房市崩盘了，房价将整体性下跌超过30%，甚至超过50%；下跌时间一般会超过2-3年，甚至是5年。而这次我国楼市的波动和调整，仍属于短周期性质的降温，而非长周期性质的崩盘。这次调整的幅度不会特别大，调整的时间也不会特别长。另外，我国经济和楼市的区域差异很大，不同城市的调整时间和幅度也存在明显差异。一般而言，库存压力小的一线和部分二线城市调整时间短，而库存压力大的三四线城市则时间会长些。