方兴地产分拆酒店上市或筹32亿港元

　　方兴地产昨日晚间发布公告称，酒店业务如进行全球发售，价格在每股5.35-5.65港元之间，市值则为107亿-113亿港元，以此推算，发售规模达到32.1亿-33.9亿港元。

　　今年3月10日，方兴地产宣布，公司正在考虑将旗下8家酒店打包分拆，并在港交所独立上市。随后的3月31日，方兴建议分拆酒店业务并于港交所主办独立上市一事获得了港交所确认。根据方兴最新发布的业绩，今年前5月方兴累计取得物业签约销售额40亿元，累计签约销售建筑面积14.19万平方米。与去年同期相比，均下滑3成以上。5月的销售额和销售面积也出现了环比27%和33.8%的下滑。

　　“从目前国内市场而言，在住宅市场下行的环境下，酒店资产对于投资者来说更具吸引力，相比较其他物业在市场上也更容易获得较高估值。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭分析，方兴酒店业务独立上市能够分摊住宅市场波动对公司带来的负面影响，而拥有两个独立的融资平台后，方兴也能够为其运营的房地产项目募集更多资金。（记者 齐琳 阿茹汗）